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旧小区海绵性改造最终版演示文稿 当前第1页\共有25页\编于星期三\2点 优选旧小区海绵性改造最终版 当前第2页\共有25页\编于星期三\2点 * 海绵城市解读 1 海绵性改造方案 2 项目现状评价 3 改造效果评估 4 汇报主要内容 当前第3页\共有25页\编于星期三\2点 项目解读 国家层面建设推进 2014年10月，住建部发布《海绵城市城市建设技术指南—低影响开发雨水系统构建》（试行） 2015年1月，财政部、住建部、水利部联合发布《关于组织申报2015年海绵城市建设试点城市的通知》 目标 总体目标：年径流总量控制率 排水防涝标准 城市防洪标准 2015年3月，武汉成为全国首批16个海绵城市建设试点城市之一。 2013年12月，习总书记提出大力推进建设自然积存、自然渗透、自然净化的“海绵城市”。 建筑与小区 城市道路 城市水系 城市绿地 水生态 水安全 水环境 水资源 一、海绵城市解读 示范区目标：青山年径流总量控制率70% 四新年径流总量控制率80% 解决 武汉市海绵城市 原则 规划引领 生态优先 安全为重 因地制宜 统筹建设 建设 指标逐层分解，总目标-街区-宗地 综合指标-单项指标 海绵设施的规划、设计、实施 当前第4页\共有25页\编于星期三\2点 * 二、项目现状评价 1、项目概况 钢花新村118街坊 改造地块 改造地块 项目地块在武汉市的区位 项目地块在青山区的区位 改造范围 项目地块改造范围图 建设时间：1998年 武钢集团职工居住区 项目区位：118街 位于武汉市青山区，东临建设三路，南临友谊大道，西临建设二路，北临辽宁街 街区总用地面积：12.53ha 改造项目用地面积：10.87ha 当前第5页\共有25页\编于星期三\2点 * 2、现状建设情况评价 钢花新村118街坊 建筑密度：19% 容积率： 1.4 绿地率： 36% 小区内布置有八个组团，住宅建筑以6层为主，局部为8层。总计2012户、共131栋建筑。 小区内道路分布均衡，但道路体系有待完善。 小区绿化包括中心绿化和组团绿化。中心绿化景观较好，有丰富的活动场地供居民游憩；但组团绿化以草地为主，景观有待提升。 项目地块现状布局图 二、项目现状评价 当前第6页\共有25页\编于星期三\2点 * 2、现状建设情况评价 钢花新村118街坊 小区道路 路面高程低于两旁绿地； 路面材质不具有透水性； 入户路两侧绿化单一、景观较差。 停车场 分散式布置，未划定停车位； 硬质铺地不具有透水性 二、项目现状评价 当前第7页\共有25页\编于星期三\2点 * 2、现状建设情况评价 钢花新村118街坊 小区中心 景观水体可吸纳雨水； 地势起伏的绿化植被； 活动场地硬质铺装，不具透水性； 健身步道，鹅卵石嵌入混凝土， 不具备透水功能。 二、项目现状评价 当前第8页\共有25页\编于星期三\2点 * 2、现状建设情况评价 钢花新村118街坊 宅前绿地 局部宅前绿地维护较好 其余宅前绿地景观有待提升 绿化丰富，雨水渗透性好 种植农家菜，经济效益 集中绿地 绿化景观有待提升 能够大规模的渗透雨水 具有一定的散步游憩功能 二、项目现状评价 当前第9页\共有25页\编于星期三\2点 * 3、现状下垫面解析 钢花新村118街坊 项目地块现状布局图 根据现状勘探，小区下垫面按四类进行解析，依据下垫面类别，加权计算现状小区综合径流系数为0.53，年径流总量控制率为47%。 二、项目现状评价 118街坊 总面积（m2） 建筑屋面（m2） 硬化道路 （m2） 硬质铺装 （m2） 绿地 （m2） 108700 20653 18720 29633 39694 当前第10页\共有25页\编于星期三\2点 * 3、下垫面解析 钢花新村118街坊 项目地块现状布局图 二、项目现状评价 118街坊整个地势较平坦，呈南高北低，现状地面高程为21.3~21.6。小区活动广场的西南角有一景观水体，现状水域面积为392m2 ，有一定的调蓄空间。 小区现状雨水经三个接口接入外围市政管网，分别经建设二路、建设三路排入罗家港出江。 当