2012上海别墅市场调研.docx

上海别墅市场调研 2012年6月 ―、前言 在宏观调控的背景下，限购和房产税政策的出台，对别墅物业的 影响很大，2021年的别墅市场，一度爆冷开局，然而在3、4月份， 推盘和成交都开场大幅提升，3月份的成交量一度到达前两个月的总 和，彻底改变了自2020年10月以来的成交颓势，虽然较之去年一季 度，上海别墅市场尚不能言复苏，但这一波“小阳春〃俨然已成定局。 我们将对上海及青浦别墅市场进展全面的剖析，找出“小阳春〃 背后的真相。 二、上海别墅市场分析 〔一〕供求均价走势 ■供应面积—成交面积F成交均价 从上海别墅市场的成交面积均价走势来看，2021年申城别墅市场 开局爆冷，1月成交总套数缺乏百套