标准城镇房屋租赁合同范本.docVIP

原则城镇房屋租赁协议范本 　　 导读：房屋租赁协议，是指承租人与出租人就房屋租赁有关权利义务到达一致合意，从而签订协议。 　　 原则城镇房屋租赁协议范本 　　 协议编号：_____________ 　　 出租方：______________________(如下简称甲方) 　　 承租方：______________________(如下简称乙方) 　　 为支持企业发展，甲方愿将房屋使用权出租给乙方，经双方充足协商一致，到达如下条款并特立本协议，以便双方遵守。 　　 第一条 出租房屋坐落地址 　　 ________________________________________________________________________ 　　 第二条 出租房屋、面积、租金等：见附页 　　 第三条 租赁期限(本协议有效期) 　　 自_____年____月____日至 _____年____月____日 ，为期 _____年____个月 　　 第四条 费用及交纳 　　 ?一、租房押金 　　 1. 租房押金交纳原则为50元租赁房屋总面积。 　　 2.乙方租赁房屋总面积为_____平方米，应交纳租房押金_______ 元。 　　 3.租房押金应自本协议签字同步由乙方向甲方交纳，在乙方没有违反本协议及《企业孵化与综合服务协议书》(编号：______________ )各项条款基础上于协议期满之日起7日内由甲方退还乙方所有押金;在协议有效期内，若乙方退租部分房屋，租房押金不予调整，直至乙方所有退房迁出时，由甲方一次性退还押金。 　　 4.乙方提前退房，甲方有权按每提前一种月扣除租房押金总额十二分之一归甲方所有，详细数额依此类推。 　　 5.乙方在任何状况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，局限性部分甲方有权继续追索。 　　 6.对由于乙方原因导致甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。 　　 二、租金 　　 1.租金应自本协议签字同步由乙方按季度向甲方交纳，后来交纳时间为每季度第一种月前十天，原则见附页。 　　 2.若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取原则为： 　　 逾期一种月内，甲方有权收取日租金10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有;逾期一种月以上，不超过二个月，甲方有权收取日租金20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月，甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用(含滞纳金)，其所发生有关费用及由此给甲方导致一切损失均由乙方承担。 　　 逾期超过二个月，甲方有权留置乙方租用房屋内一切财产(物)，自留置之日起一种月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除《房屋租赁协议》。同步对留置财产(物)依法进行处理，由留置所引起一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务履行或甲方其他权利行使。 　　 3.若乙方提前退房，需提前一种月向甲方提出书面祈求，并经双方协商同意。同步甲方将向乙方收取45天房租作为违约金归甲方所有，用以弥补因乙方提前退房给甲方导致损失。 　　 第五条 甲方义务 　　 1.甲方应自乙方按协议交纳租房押金和租金之日起，按协议向乙方提供室内设施完好房屋，否则，按本协议第四条项下规定由甲方向乙方承担责任。 　　 2.甲方负责房屋自身维修(不包括房屋附属设施)，除乙方人为导致房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。 　　 3.承担出租房屋房产税。 　　 4.协议期内，在乙方正常履行义务前提下，甲方不得提前终止本协议。否则，按租房押金计算方式向乙方承担责任。 　　 5.协议期内，甲方不得提高租房押金和租金。 　　 6.出现其他违约状况时，依法承担责任。 　　 第六条 乙方义务 　　 1.按协议规定准时交纳租房押金及租金。 　　 2.使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生一切事故，除不可抗力及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。 　　 3.维护房屋整体构造，不得私自拆除和改建房屋。 　　 4.如需对房屋内配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进行装修，须向甲方提出方案并经甲方同意后方可进行，同意后方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方同意，并承担由此给任何他方导致损害责任;协议期满不再续租时，须恢复原状，不能(愿)恢复，向甲方支付恢复所需费用，该费用原则由甲、乙双方协商确定。乙方同步承担由于恢复给任何他方导致损害责任。 　　 甲方有权同意或不一样意乙方所提方案。 　　 5.不得将所租房屋转租;不得运用所租房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此引起一切不利后果(包括给甲方导致直接或间接损失) 　　 6.承担承租地区内所发生事故责任(包括安全生产、用电、防火防盗等)，对事故导致相邻各方及甲方损失负赔偿责任。 　　 7.在本协议有效期内，乙方应当严格遵