公园承包管理合同.docx

承包管理合同书甲方： 乙方： 为了引入社会力量，参与公共服务管理，经双方认真协商，甲方将公园发包给乙方经营管理，现为明确甲乙双方的权利、义务，特订立本合同。 一、承包项目：公园的环境卫生、治安安全、绿化美化以及公园所有道路、设备设施的维护、维修的管理。 二、承包的宗旨：参与公共管理、提供优质公共服务。 三、承包的目标：把公园建设成为有序安全、优化美化的一个市民休闲、娱乐的景区。 四、承包形式：采用甲与乙双方各负责50%的年度管理费用（以2019年的年度的支出费用为准） 五、承包经营管理工作范围： 1、管理范围包括公园的总面积亩，水体面积亩，绿化面积平方米，硬底化道路平方米，荔枝园亩。 （附平面图） 2、与公园经营管理配套的公共配套设施、设备、公共用房、生活用房等建筑物、构筑物、以及相关的室外场地、道路、供水供电等设施（附平面图及清单） 3、上述各项在承包期内的经营管理、使用权归乙方掌握。乙方有权根据经营管理的需要对其改造、转租（除公共市政设施外）等方式处理。甲方如有需要，须征得乙方同意。 六、承包期限。 自年月日至年月日止。 七、管理资金的筹集办法。 1、承包期内甲方负责50%的公园年度管理费用元，应于每年月份一次性转入乙方的银行帐户。 2、承包期内乙方负责50的公园年度管理费用元，实行自筹解决或通过优化公园管理、开发公园创收经营项目解决资金来源。 3、乙方在承包期内不得以任何理由增加公园的年度管理费用（除镇政府要求增加改造项目外），乙方在承包期间所需增加的管理费用由乙方自筹解决。 4、乙方在经营管理过程中发生一切费用均自行负责，甲方不承担任何费用。 八、甲方的权利和义务。 1、甲方必须按本合同的约定及时将本合同项下的承包标的交与乙方经营，并保证其合法有效性。 2、凡涉及乙方需要新建房屋、维修改造设施、增加用电能力等与承包经营有关的事项时，甲方必须给予配合。 3、甲方必须保证乙方拥有完整有效的承包经营权，不干扰乙方正常的生产经营秩序。 4、甲方应在其职责范围内帮助协调解决乙方生产经营中的困难。并有本对乙方生产经营活动提出意见。 九、乙方的权利和义务。 1、乙方享有国家法律、法规、政策和本合同规定的经营管理自主权。 2、乙方必须本着科学、负责的态度开展经营管理活动，严禁采取掠夺性方式进行生产。 3、乙方有权对公园的设施进行整理、改造。但在整理、改造前必须要征的甲方同意。 4、乙方有权增加公园的经营项目，如：开发渔塘的承包，自建商店出租，增加休闲娱乐项目，实行停车场收费，等等以此提高公园的社会影响力和著名度，方便和吸引更多市民到公园游乐。 5、因生产经营需要而添置设施的，乙方可自行采购；所有权归乙方所有，承包期满或本合同解除后由乙方处置。到期后如甲方需要的，应按实际帐面投入或建造合同金额按使用年度折旧或双方评估价值确定。 6、乙方在征得甲方同意的前提下可以新建、改造房屋，在承包期内所有新建、改造房屋的产权归甲方所有，但如因甲方原因导致合同提前解除的，则甲方应按乙方的实际帐面投入资金作出补偿。 7、乙方对公园范围内的所以物业，土地、水体拥有管理权，其他单位和个人如需使用，应以书面形式任得乙方同意。 8、承包经营范围内的电力设施由乙方负责管理使用，如因电力不足而需增容的，甲方应配合乙方办理相关手续。 9、乙方必须遵守《护林防火公约》及镇政府对公园建设管理的有关规定，严禁烟火进出，严禁放牧，严禁在高压线管制范围内钓鱼或攀爬，乙方有义务配合甲方做好护林防火工作，对火警、火灾必须积极参与扑救。 10、乙方必须做到安全生产，事故责任自负，同时建立健全财务制度，按国家有关规定上报各项报表，并接受各有关职能部门的检查监督。 11、在本合同生效之日起5个工作日内甲方须向乙方支付年度管理费，保证如乙方在交接期内公园的正常运作。为了确保双方真诚合作，乙方在合同签订后，向甲方缴纳承包保证金元，待合同到期后退还给乙方。 十、违约责任 1、如甲方未能按合同约定支付年度管理费，超过30天的，甲方应按银行利率向乙方支付利息。如果因此导致乙方无法经营管理公园的，乙方有权单方面终止合同。 2、如因甲方的原因导致乙方无法开展正常的生产经营活动，则乙方可提前解除本合同，同时，甲方应对乙方的所有投入予以赔偿，并支付乙方违约金万元。 3、如因为乙方经营不善造成的一切经营责任，由乙方自行负责，同时因此而造成终止合同的，乙方押在甲方的保证金由甲方没收，不得归还，此外由乙方投入的有关设施、设备等资产甲方按实际需要按年度折旧余额补偿给乙方。 十一、其它 1、承包期内如遇不可抗力等自然灾害，甲方同意对承包的年度管理费进行调整，具体标准由双方另行协商。 2、凡涉及承包范围内的产权事项，由甲方负责处理，但当其与乙方的利益冲突时，事先应征得乙方同意后方可实施。 3、本合同未尽之处由双方另行