二手车资产评估.doc

二 手 车 价 格 评 估 报 告 报告人：xxx 报告时间：2012年12月 导语：二手车具有双重属性，对于企业而言是其货物的运输工具，而对于个人而言是代步工具。因此二手车具有重大的经济意义，在评估二手车时必须要有准确的科学依据和遵循合法性、客观真实性、科学性、公平公正性、独立性，以确保二手车市场的正常运营。 一：调查目的：利用课余时间到汽车商贸园的二手车评估市场，了解嘉兴的二手车市场的运营情况。将课堂上学到的知识点与实际相结合，学会灵活运用。 二：实地考察时间、地点：2012年12月15日嘉兴汽车商贸园 三：调查人员：11财管三班 1118102 傅婉芳(找资料，出点子,整理) 1118113 陆梦诗（实地考察，找资料，排版编辑） 四：评估方法 重置成本法 概念：重置成本法是指在现行市场条件下重新购置一辆全新状态的被评估车辆所需的全部成本，减去该被评估车辆的各种陈旧贬值后的差额作为被评估车辆现时价格的一种评估方法。是目前二手车评估中较为常见的评估方法。 计算公式： （1）资产评估价值=资产的重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值-资产经济性贬值 （2）资产评估价值=资产的重置成本*成新率-功能性损耗-经济性损耗 重置成本的含义：资产的重置成本就是资产的现行再取得成本，包括取得资产所耗费的合理必要费用、资金成本和利润。 资产实体性贬值的含义：资产的实体性贬值是指资产由于使用和自然力作用导致资产的物理性能产生损耗或下降而引起的资产的价值损失。 资产功能性贬值的含义：资产的功能性贬值就是由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。 资产经济性贬值的含义：资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。 成新率=设备的尚可使用年限÷（设备的尚可使用年限+设备的已使用年限） 评价： 从成本损耗费用角度评估资产价值 运用中一般没有严格的前提条件 并非所有评估对象都适合采用成本法（如无形资产、森林） 2.收益现值法 概念：收益现值法是通过估算被评估二手车在剩余寿命期内的预期收益，并折现为评估基准日的现值，借此来确定二手车价值的一种评估方法。 适用对象：运用收益现值法进行评估时，是以车辆投入使用后连续获利为基础的。在机动车的交易中，人们购买的目的往往不是在于车辆本身，而是车辆获利的能力。因此，收益现值法较适用投资营运的车辆。 应用前提和适用范围： ①被评估二手车必须是经营性车辆，且具有继续经营和获利的能力： ②继续经营的预期收益可以预测而且必须能够用货币金额来表示； ③二手车购买者获得预期收益所承担的风险也可以预测，并可以用货币衡量； ④被评估二手车预期获利年限可以预测； ⑤被评估车辆未来残值可以预测。 收益现值法的优缺点 1）收益现值法的优点 ①与投资决策相结合，容易被交易双方接受； ②能真实和较准确地反映车辆本金化的价格。 2）收益现值法的缺点 ①预期收益额和折现率以及风险报酬率的预测难度大； ②受主观判断和未来不可预见因素的影较大。 计算公式 应用收益现值法求二手车评估值的计算，实际上就是对被评估二手车未来预期收益和最终残值进行折现的过程。被评估二于车的评估值等于n年内各收益期的收益折现值和第ｎ年的车辆残值折现值之和的。 式中 表示第ｔ年的收益折现值； 表示第ｎ年以后的车辆残值折现值， 对于大部分营运用车（出租车）而言，最终将会直接报废，残值不过千元左右，再将其折至现值就微乎其微了. 因此，在计算大部分营运用车时，ｎ取值为该车剩余年限，就可以不计算最后的残值，或最后的残值为零进行计算 3.现行市价法 概念：又称市场法、市场价格比较法，是指以市场上最近售出的与被评估车辆可类比的车辆作为参照物，通过比较彼此间的异同，并据此对参照物的市场成交价进行调整，从而确定被评估车辆价值的一种评估方法。 运用现行市价法的基本条件： ①要在交易市场上能够找到与被评估二手车相同或相类似的已成交过的参照车辆，并且参照车辆是近期的、可比较的。 ②所谓近期，是指参照车辆交易时间与被评估二手车评估基准日相差时间相近，一般在一个季度之内。 ③所谓可比较，是指参照车辆在规格、型号、功能、性能、配置、内部结构、新旧程度及交易条件等方面与被评估二手车不相上下。 现行市价法的优缺点 1）优点 ①能够客观反映二手车目前