2023年春学期房地产法在线作业及答案 .pdf

一、单选题（共 3 0 道试题，共 60 分。）V 1. （A A. 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为 ） 成交价格 B.征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定 C. 土地使用权、房屋的互换价格的差额 D.交易双方申报的价格满分：2 分 2 .在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无合法 理由拒 绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定（C）A.罚款 B.行政拘留 C.责令限期拆迁 D.强制拆迁 2 . 满分： 分 对于以出让方式取得十•地使用权的房地产转让应当具有的条件，下列说法 对的的是（C） A.按照出让协议约定已经支付 80%土地使用权出让金 B.按照出让协议约定进行投资开发，属于房 屋建设工程的，应完毕开发投资总额的 35%以 上 C.按照出让协议约定进行投资开发,属于成片开发土地的，应以形成工业用地或者其他用 地条件 D .转让房地产时房屋已经建成，应当协助受让人取得房屋所有权证书 2 4. 1 满分： 分 超过土地使用权出让协议约定的动工开发日期满 年未动工开发的，可以 （C ） A.征收相称于土地使用权出让金 20%的土地闲置费B.无偿收回地土使用权 7 .物业管理的特点 (ABD)。 A. . 社会化 专业化 C.现代化 D.市场化 满分：2 分 8.外商投资公司用地,都应缴纳场地使用费，涉及 (ABCD ) A. . 人员安顿费 征用土地的补偿费 C.为外商投资公司直接配套的厂外道路应分摊的投资费用 D.教育附加费 ：2 . A BD) 满分 分 狭义的房地产业涉及 ( A.城市房地产开发 B,城市房地产交易 C.城市房地产保护 D.开发经营成片土地 2 . (ABCD) 满分： 分 我国个人住房贷款实践中出现的担保方式有 。 A.抵押 B.抵押+保险 C.质押 D.保证 ：2 . (BCD) 满分 分 下列土地中可以属于农村集体所有的涉及 A.城市市区的土地 B.农村的土地 C.宅基地 D. 自留地、自留山 2 . 满分： 分 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的的单位或者个人承包的，必 须履行以 下哪些程序？(AC) A.经本集体经济组织村民会议的 2/3 以上成员批准B.经本集体经济组织成员的全体批准 C. 报乡人民政府批准 D.报县人民政府批准 ：2 . (ABCD) 满分 分 《农村土地承包法》的空间范围涉及 A.农民集体所有的土地 B.国家所有依法由农民使用的土地 C.耕地、林地、草地 D.荒山、荒沟、荒丘、荒滩 2 . (ABC ) 满分： 分 关于房产税，下列说法对的的有 A.房屋出租的,以房屋租金收入为计税依据 B.依照房产余值计算纳税的税率为 1 . 2% C.人民团队自用的房产免征房产税 D.租典纠纷未解决的,承典人为纳税义务人 2 1 5. (BCD) 满分: 分 农村建设用地涉及 。 A.耕地 B.宅基地 C.公司经营用地 D.公益和公共用地 满分：2 分 16.行政管理性质的房地产关系涉及不平等主体之间基于土地和房屋的 ABD） （ A.拆迁关系 B.征用关系 C.转让关系 D. 土地用途管制关系 2 17. 满分