监理人的义务、权利和责任.doc

监理人的义务、权利和责任 第一节 监理人义务 1、监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。 在履行合同义务期间，应当按合同约定定期向委托人报告监理工作。 2、监理人在履行本合同的义务期间，应当认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。 3、监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。 在监理工作完成或中止时，应当将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。 4、在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的必威体育官网网址资料。 第二节 监理人权利 1、监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利： （1）选择工程总承包人的建议权。 （2）选择工程分包人的认可权。 （3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。 （4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议； 如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。 当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。 （5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期、保安全、保环境和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。 （6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。 （7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应当在24小时内向委托人做出书面报告。 （8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。 对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用； 对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。 承包人得到监理机构复工令后才能复工。 （9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。 （10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。 未经总监理工程师签章确认，委托人不支付工程款。 （11）监理人有权及时向委托人获取工程建设过程中有关如： 工程量洽商变更、材料采购及工程拨付款等重要信息、资料，委托人应当给予支持。 （12）所有工程变更（包括设计变更和工程洽商）应当通过监理人的审核和签认。 （13）工程竣工时，如委托人未按规定支付监理报酬的90%，监理人可不签署工程竣工验收及移交竣工文件。 2、监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。 如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。 在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应当尽快通知委托人，在监理过程中如发现工程承包人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。 3、在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均应当首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。 当委托人和承包人发生争议时，监理机构应当根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。 当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。 第三节 监理人责任 1、监理人的责任期即委托监理合同有效期。 在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应当进一步约定相应延长的合同期。 2、监理人在责任期内，应当履行约定的义务。 如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。 累计赔偿总额（除本合同 第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。 3、监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。 因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。 但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。 4、监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。 第四节监理准备工作一旦我司中标后，我公司将根据投标承诺立即组建本工程监理部，按监理工作的进展及现场实际要需，立即组织相关专业监理工程师、办公用品、检测仪器到位，形成工作能力。 （1）明确分工和职责，完善和落实监理制度，理顺内部工作关系监理部开展工作之初，要明确每个人的工作岗位，范围，内容，以及需要承担的责任，避免界限不清、责任不清。 工作安排要细，做到所有工作都要有人管。 要理