大学科学技术学院周巷校区物业管理服务项目招标文件.doc

第 第 PAGE 36页共 NUMPAGES 98页 招标文件 项目名称:大学科学技术学院周巷校区 物业管理服务项目 目 录 第一章 专用部分 第一部分 投标邀请 第二部分 项目需求说明及评标标准 第三部分 投标人须知资料表 第二章 通用部分 第四部分 投标人须知 第五部分 合同格式 第六部分 投标文件格式 第七部分 其他文件格式 第一部分 投标邀请 宁波市政府采购中心就以下项目进行公开招标，现邀请合格投标人进行加密电子投标。 一、项目基本情况 1、项目编号：NBZFCG2023J002G 2、项目名称：宁波大学科学技术学院周巷校区物业管理服务项目 3、采购预算：标包1：人民币185万元/年；最高限价：标包1：人民币185万元/年 4、采购需求：标包1：宁波大学科学技术学院周巷校区物业管理服务，详见项目需求说明。 5、合同履行期限：标包1 服务期限为两年，合同一年一签。 6、联合体投标：标包1 不接受 二、投标人的资格要求 1、符合《政府采购法》第二十二条的规定且未列入“、”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单在禁止参加采购期限的供应商。 2、特定资格要求：无。 3、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。 三、获取招标文件： 请到浙江政府采购网()或宁波政府采购网（）免费下载电子文件。 四、电子投标和开标事项 1、政采云电子投标开标平台： 2、提交电子投标文件截止时间：2023年8月15日9:30。 3、电子投标文件解密开标时间：投标截止时间后半小时内。 4、如认为需要，投标人可以选择递交备份投标文件，采用数据电文形式，以U盘或DVD光盘形式存储，并在投标截止时间前，通过邮寄方式，送达指定地点，逾期送达或未密封将被拒收。 备份文件收件人：。（收件时间：上午9:00-11:30，下午13:30-17:00，节假日、双休日除外，推荐使用中国邮政速递和顺丰快递。） 五、公告期限：自公告之日起5个工作日。 六、其他补充事项：本项目在四楼开标区视频直播评审现场实况。 七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。 第二部分 项目需求说明及评标标准 特别申明： 任何违反《政府采购法实施条例》第20条规定的要求均为无效采购需求。 不得将注册资金、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等供应商规模条件作为资格要求或者评审因素。 招标文件要求提供的合同、资质、证明等信息按要求编制到投标书中。 投标人应列出报价的明细构成表，并附上每项报价的计算方法、过程及依据。 本项目标的对应所属行业：物业管理。 项目需求说明 标包1：宁波大学科学技术学院周巷校区物业管理服务项目 一、项目概况 宁波大学科学技术学院周巷校区位于宁波市慈溪市和通路588号，占地面积约40亩，其中含有行政楼、教学楼、综合楼、辅楼、学生公寓楼等5栋主要楼宇，其中教学办公用楼面积9000余平方米，学生宿舍面积约8900平方米。 周巷校区计划于2023年9月投入使用，入驻师生规模约600人左右。 周巷校区门岗位于教学区正门、3号办公楼西侧侧门，生活区公寓楼内。 二、服务内容 1、物业管理 （1）楼宇管理保洁块：各楼宇内外部、学生宿舍、公共空间等保洁综合管理。 （2）环境卫生块：路面、广场、河道卫生保洁、化粪池清理、下水道疏通以及垃圾清运、除“四害”消杀等。 （3）绿化养护块：树木、草坪、绿化带的日常养护；清除杂草、修剪、除虫，防冻缺损补种改造工作等。 （4）水电管理块：水电、高低配房24小时值班、故障处理，保证正常工作需要。（停电停水指令必须经学院主管职能部门审批同意） （5）日常零星维修块：房屋零星维修、水电零星维修、教学设施维修和其它零星维修等。（维修材料由甲方提供） （6）特种设施设备管理块：高低配电房、强电、电气线路、高压及水泵房、电梯等设备的日常管理。 （7）公寓管理服务块：学生公寓日常管理、保洁、安全、水电收费、学生行为管理和引导等工作等。 （8）物业管理服务档案资料的建立以及保管； （9）委托方要求的其它服务。 2、安保管理 （1）负责宣传、执行国家安全保卫的有关政策、法律、法规，组织开展各类法制安全教育和宣传工作，增强师生法律意识、安全防范意识，预防减少各类违法犯罪行为。 （2）负责学院安全防范及治安联防工作，监督检查校园各单位、各重点要害部位的安全防范措施落实情况，保障校园安全。 （3）负责校园治安管理工作，调解处理校园治安纠纷、群体性事件等，维护校园良好的治安秩序；协助公安机关、国家安全机关查处、侦破案件，打击违法犯罪活动。 （4）维护公共秩序，规范交通管理，营造整洁、文明、舒适、安全的校园环境。规范校区内的车辆管理，确保车辆出入有序、交通顺畅、标识清晰、管理完善，