工程造价纠纷典型案例及相关法规和司法解释.pptVIP

6 建设工程施工合同质量纠纷案3 ——总包对分包质量要负责吗？ ２０００年１０月，建筑商刘某通过招标承建了民权县某单位家属楼，后经这家发包单位同意，刘某又将该家属楼的一些附属工程分包给杨某。并就工程质量要求、交付时间等内容分别签订了承包、分包书面合同。?一年后，工程按期完成，可经工程质量监督单位检验，发现该家属楼附属工程存在严重的质量问题。发包单位便要求刘某承担责任，刘某却称该附属工程系经发包单位同意后分包给他人与自己无关为由推脱。发包单位于是又找到分包人杨某，杨某亦以种种理由拒绝承担责任。无奈，发包单位于今年３月将总承包人刘某、分包人杨某共同告至法庭，要求二被告对质量不合格的附属工程返工，并赔偿损失1万元。 根本案情 6 建设工程施工合同质量纠纷案3 ——总包对分包质量要负责吗？ 法院经审理认为，建筑商刘某与发包单位签订的建筑承包合同及刘某与杨某签订的分包合同均为有效合同，承包人刘某、分包人杨某均应按合同约定全面履行义务。现分包人杨某承建的该家属楼附属工程完工后，经检验发现存在严重的质量问题，实际上就是分包人杨某不按合同约定质量要求施工的违约行为，故杨某应承担返工及赔偿损失的责任。同时总承包人刘某应就整个中标工程向发包单位负责，这其中也包括要承担分包公司违约造成的连带责任。据此，法院依法判决该建筑工程总承包人刘某对分包杨某承建有严重质量问题的附属工程返工重作，并赔偿因此所受损失１万元，分包人杨某承担连带责任。? 简要评析 6 建设工程施工合同质量纠纷案3 ——总包对分包质量要负责吗？ 我国?合同法?对建筑上的总包与分包双方要承担的责任其实有很详细的规定：“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的局部工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任……〞；作为总承包商来说，并不能认为分包出去的工程是泼出去的水，就可以不管不问了。法律规定总包方是要对分包工程的质量和完成情况负连带责任的。因此总承包商在管理好自己的工程进度和质量的同时也要对分包工程严加监督，以免承担不必要的责任。? 简要评析 6 建设工程施工合同质量纠纷案4 ——建筑企业也有监督设计的责任 1994年4月20日，义乌某房地产公司〔简称义乌公司〕与当地建筑公司〔简称建筑公司〕签订?建筑安装工程承包合同?，约定：建筑公司承建某大厦；工程质量到达国家标准合格以上；合格工程不奖不罚，经修补后合格工程，包括加固处理经鉴定可投入使用工程按1％罚承包方；发包方如需设计变更，必须由原设计单位做出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予实施。合同签订后，建筑公司即开始施工。在施工期间，由于义乌公司仅经东阳市建筑设计院变更了局部图纸后，就违规将审批建筑层数六层改建为七层。1996年工程完工后，义乌公司未经验收即进驻办公。 根本案情 6 建设工程施工合同质量纠纷案4 ——建筑企业也有监督设计的责任 岂料，1998年当地建筑工程质监站对这座违章建筑检查时发现，该工程承重梁出现多条裂缝。应质监站的要求，浙江省建筑科学设计院对工程做出了?结构检测及结构复算?，指出该大厦存在严重结构质量问题，不能使用。质监站于是发出了?义乌市建设局行政处分决定书?：责令义乌公司停止使用该大厦；撤除违章搭建的七层；对工程进行返修加固。上述决定实施后，义乌公司和建筑公司对造成不合格工程的原因、撤除及加固责任和费用、工程造价等一系列问题发生争议。双方争持不下，只好诉诸法律。 根本案情 6 建设工程施工合同质量纠纷案4 ——建筑企业也有监督设计的责任 ? 在审理过程中，案件的焦点很快集中在究竟建筑公司和义乌公司哪一方应该对工程的质量问题负责。义乌公司诉称大厦工程质量问题是由于建筑公司违规施工造成的，应由建筑公司承担撤除加层的责任，承担修复、加固的费用并依合同约定承担合同总标的造价1％的罚金。而建筑公司针锋相对的诉称，义乌公司擅自违规变更设计图纸，是导致大厦出现质量问题的直接原因，不需要对大厦质量问题承担责任。 争议焦点 6 建设工程施工合同质量纠纷案4 ——建筑企业也有监督设计的责任 然而法院的判决却出人意料。法院在调查审理过程中发现，义乌公司在接到质监站的?处分通知书?，曾经向金华中院提起行政诉讼，金华中院对此作出了?行政判决书?，同时在?行政判决书?中除了驳回义乌公司的上诉外，明确表示义乌公司应对大厦工程存在的质量问题承担主要责任，但同时书明：建筑公司也要承担次要责任。法院认可了该份判决书，并根据这份判决书和浙江建科院的?检测与结构复算?判定：撤除大厦七层建筑物；修复、加固大厦；所需费用由义乌公