售房协议与售房合同.docxVIP

售 房 协 议 甲方（出卖人）： ，身份证号： 乙方（买受人）： ，身份证号： 甲、乙双方经过友好协商，就甲方将自有房屋出卖于乙方一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 1、房屋座落于 ，建筑面积为 平方米； 2、甲方购买此房屋时的购房协议号为 ；房权证号为： ； 3、甲方房屋在购房时缴纳首付款 元，在保定市住房公积金管理中心贷款 元；现房屋抵押于 。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定其他担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。若因此发生相关纠纷，其全部后果由甲方承担，甲方需另外向乙方支付违约金 元。 第三条 房屋价款及支付方式： 1、房屋总价款为人民币 元整； 2、乙方在本协议生效后于 年 月 日前付给甲方定金人民币 元(小写 ) 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整；上述定金在乙方支付购房款时充抵房款。 3、房屋价款的支付方式、支付时间为： 房屋价款由乙方在 前一次性支付给甲方；甲方收款后应向乙方出具收据并签字捺手印。 第四条 交房及相关手续办理约定： 1、甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、 双方定于 前向有关部门申请办理房屋相关权益的更名手续并由甲方将所有相关资料交付乙方。 3、如果甲方有落户于该房屋的户籍关系，则甲方应在交付房屋前将其迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则应承担违约责任并赔偿因此给乙方带来的全部损失。 5、办理以上手续应当缴纳的税费，由 方承担。 第五条 甲、乙双方确认，虽然购房协议未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第六条 违约责任： 1、甲方如不按协议规定的日期交付房屋并办理相关手续的，每逾期1天按房价总额 ‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方损失 万元。 2、乙方全部或一部分不履行本协议约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 ‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本协议。 第七条 自房屋正式交付之日起该房屋毁损、灭失的风险转移给乙方，转移前灭失的风险由甲方承担。 第八条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 。 第九条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。 第十条 甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十一条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签订之日起生效。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日