学校房屋租赁合同范本范文.pdf

学校房屋租赁合同范本范文 甲方(出租方)：______________________小学 代理人： 地址： 联系电话： 乙方(承租方)： 身份证号： 地址： 联系电话： 风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客 入住以后被真正的房主驱除，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、假设出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、假设出租人是二房东，那么须要有房东的授权托付书原件(最好 经过公证)。 3、假设出租人是租客，那么须要房东同意转租的书面证明文件原 件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人 应担当何种责任。 甲方大门右侧房屋予以出租，经乙方申请，甲方班子会议探究确定， 由租赁经营，经双方协商达成如下协议： 一、甲方责任 1、供应房屋壹间。 2、负责房屋及其它设施的修理(非人为因素造成)，保证水电线路 畅通。 3、不定期对经营场所进展平安和卫生等检查。 二、乙方责任 1、只许经营国家法律法规允许范围内的商品。 2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、 学习和生活。 3、违法经营所造成的后果，负全部责任。 4、水电费自理，水费每月交纳，电费遵照度量按时标准缴纳。 5、室外传播张贴内容、样式须报学校批准。 6、不准在经营场所内搞违法活动，并保持清洁卫生。 7、要爱惜室内外设施，如损坏照价赔偿。 8、因疏于管理出现的平安等事故由乙方负全部责任。 9、对甲方提出的平安、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整 改。 风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否那么极易产生争议 甚至诉讼纠纷。 另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可干脆在合同中 指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收 款凭证。 10 、 每 年 上 交 甲 方 租 赁 费 _______ 元 ( 人 民 币 大 写 ____________________________元整)，签定合同时交纳。如不按时交纳， 每天按上交金额的 2%交滞纳金。 风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不盼望频繁搬家，而出租人也不盼望在短时间内又要找 寻新的房客，双方都须要有一段比拟稳定的时间，所以须要在合同中约定 一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承 租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房 退还给出租人。假如承租人要接着租赁这套住房，那么要提前通知出租人。 经协商，出租人同意后，承租人可接着租赁这套住房。 留意，法律规定租期最长不得超过20 年，超过局部无效。 三、其它 1、合同期限自_______年___月___ 日至_______年___月___ 日。一 方假设中止合同，须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变 更经营内容及工程，甲方马上与乙方中止合同，而无须再提前三个月通知 乙方，甲方不担当任何责任。 2、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 3、本合同一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1 份。 甲方(盖章)： 代理人(签字)： ________年____月____ 日 乙方(签字)： ________年____月____ 日