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监理员考试案例分析题库及答案（10 套） 监理员考试案例分析题库及答案一 案例一 某工业厂房工程建设项目于 1998 年 3 月 12 日开工，1998 年 10 月 27 日竣 工并验收合格。但在 2001 年 2 月，该厂房供热系统出现部分管道漏水。经业主 检查发现，原施工单位所用管材与其向监理工程师所报验的不相符。若全部更换 供热管道将损失人民 30 万元，并将造成该厂部分车间停产损失人民币 20 万元。 业主就此事件提出以下要求： 1.要求施工单位对厂房供热管道进行全部返工更换，并赔偿该厂停产损失的 60%(计人民币 12 万元); 2.要求监理公司对全部返-ET 程免费进行监理，•并对停产损失承担连带赔 偿责任，赔偿该厂停产损失的40%(计人民币 8 万元)。 施工单位的答复是：该厂房供热系统已超过国家规定的保修期，因此不予保 修，也不同意返工，更不同意赔偿停产损失。 监理单位的答复是：监理工程师已对施工单位报验的管材进行过检查，符合 质量标准，已履行了监理职责。施工单位擅自更换管材，应由施工单位负责，监 理单位不承担任何责任。 [问题] 1.依据现行法律和行政法规，指出业主的要求以及施工单位、监理单位的答 复中各有哪些错误，为什么? 2.简述施工单位和监理单位分别应负何种责任，为什么 ? 问题 1 答案： (一)业主要求 1.施工单位 “赔偿该厂停产损失的 60%(计人民币 12 万元)”错误，应由施 工单位赔偿全部损失 (计人民币 20 万元)。(2分) 2.监理单位 “承担连带赔偿责任”错误，对施工单位责任引起的损失不负连 带赔偿责任。 (2分) 3.按监理合同规定， “如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当 向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额 (除去税金)。”[或赔偿金= 直接经济损失×监理报酬比率 (扣除税金)]。故按“赔偿该厂停产损失的40%(计 人民币 8 万元)”的计算方法是错误的。 (3分) (二)施工单位答复 1. “不予保修”错误。(1分) 因施工单位使用不合格材料造成的工程质量 不合格，应负责返工、修理，该工程不受保修期限限制 (2分) 2. “不予返工”错误。(1分) 按现行法律规定对不合格工程应负责返工、 修理。 (2分) 3. “更不同意支付停产损失”错误。(1分) 按现行法律，工程质量不合格 造成的损失应由责任方赔偿。 (2分) (三)监理单位答复 1. “已履行了监理职责”错误。监理单位在监理过程中失职。(2分) 2. “不承担任何责任”错误。应承担相应的监理失职责任。(2分) 问题2 答案： (一)依据现行法律、法规，施工单位应承担全部责任。 (2分) 因施工单位 故意违约，造成工程质量不合格。 (2分) (二)依据现行法律、法规监理单位应承担失职责任。 (2分) 因监理单位未 能及时发现管道施工过程中的质量问题。 (2分) 但监理单位未与施工单位故意 串通，也未将不合格材料按照合格材料签字。 (2分) 案例二 建设单位对某综合办公楼工程项目通过公开招标方式选定了承包商。签订合 同时，建设单位为了约束承包商能保证工程质量，要求承包商支付了 30 万元人 民币的定金。建设单位与承包商双方在建设工程施工合同中对工程预付款、工程 质量、工程价款、工期和违约责任等均作了具体约定。 施工合同履行时，在基础工程施工中碰到地下有大量文物，使整个工程停工 12 天;主体工程施工中由于施工机械出现故障，使进度计划中关键线路上的部分 工作停工 18 天。两次停工承包商均及时向监理工程师提出了工期索赔申请，并 提出了施工记录。 [问题] 1.招标时对承包商的资质审查的内容主要有哪些? 2.定金与预付款有何区别? 3.监理工程师判定承包商索赔成立的条件是哪些? 4.监理工程师对上述两次索赔申请应如何处理? 问题 1 答案： 对承包商资质审查的内容有：企业营业执照和资质证书、人员素质、设备和 技术能力、财务状况、工程经验、企业信誉等。 (3分) 问题2 答案： 定金与预付款的区别： 1、目的不同。定金的目的是为了证明合同的成立和确保合同的履行;而预