郑州商圈分析.ppt

制 造 影 响 力 责任地产综合服务商 Responsibility of estate service providers 产品定位+全程营销+策略推广+商业整合 朗道企业愿景 ? 朗道企业战略 Responsibility of estate service providers ? 郑州市商圈分析 1 2 3 4 郑州概况 郑州商圈 地铁影响 环境分析 目录 1 2 3 4 郑州概况 郑州商圈 地铁影响 环境分析 目录 郑州概况 郑州市，地处中原腹地，“雄峙中枢，控御险要”，一直以来都是全国重要的交通和通讯枢纽，是新亚欧大陆桥上的重要城市，是国家开放城市和历史文化名城，是中国八大古都之首。郑州是著名的绿城，更是中原地区具有重要地位的商贸城市。十九世纪初，由于陇海铁路和京广铁路的建成，郑州成为中国东西、南北大动脉的纽带，使得它的经济地位逐步开始上升。20 世纪90 年代，郑州被定为国家级商贸试点城市，轰动全国的“商战”也是在这里打响。21 世纪初确立郑州的中原城市群核心地位。 商朝早期都城在郑州境内，郑州有“商都”的雅号。郑州被认为是中国商业的发源地之一，又是中国国务院确立的商贸中心试点城市之一，因此“商都”也具有“商业之都”的含义。 1 2 3 4 郑州概况 郑州商圈 地铁影响 环境分析 目录 主力地铺：德化步行街、德化风情购物公园、二七路、光彩市场、太康路、人民路 主力商场：北京华联、华润万象城、丹尼斯大卫城、郑州百货大楼、金博大、大上海、百盛、人民路丹尼斯 在郑州所有商圈当中，二七商圈除佩戴了“河南省商贸名片”、“重要核心商圈”的桂冠外，也是历经商战洗礼时间最长的商圈，更是进入2010年之后规划、调整动作最大的商圈，二七商圈也因此而成为最具商业魅力及发展潜力的商圈。 郑州商圈 二七商圈——城市形象门户商圈 郑州商圈 二七商圈 目标——打造中部第一城市商圈 郑州市二七区计划通过升级改造，打造中部第一商圈。这个全新的二七商业中心，东起紫荆山路、西至京广路、北起金水路、南至陇海路，涵盖火车站商圈、二七广场商圈、人民公园及金水河区域、商城遗址四大公共活动区域，规划区占地面积约774公顷，主要由公共设施用地、道路广场用地、居住用地、市政设施用地组成，将包括火车站、二七广场、人民公园及金水河区域、商城遗址四大商圈和11个规划项目，总用地面积284.57公顷。 项目全部建成后，二七广场商业中心区将形成配套功能完善、产业链条完整、抗风险能力强、辐射面积广的中国中部第一商圈，年销售额将达到400亿元。 11个项目 万象城项目 恒隆广场项目 二七时代广场项目 郑州时代中心项目 金博大城扩建项目 ······ 总投资193.4亿元 总面积198.21万㎡ 总营业面积29.73万㎡ 郑州商圈 火车站商圈——批发集散地 主力商场：万博商城、银基商贸城、天隆服装城、锦荣商贸城、敦睦路服装批发市场? 主力地铺：钱塘路商业街、地一大道 与其它省市火车站商圈相类似，郑州火车站商圈也形成了具有火车站特色的大型批发市场。郑州火车站商圈的繁荣除了与历史商业气氛的积淀之外，也不能不说是利用了郑州火车站是亚洲最大的火车站这一优势，这儿汇集了南来北往的物流。火车站北侧的郑州长途客运站也担负了同样的责任。目前主要经营的服装、小商品批发市场汇集地，共聚集了数以万计的服装、小商品商家等。 郑州商圈 紫荆山商圈——政治气氛、行政区域 主力商场：紫荆山百货、正道花园、正道中环、新世界百货、纬四路服装市场 紫荆山商圈由于地处郑州的行政区，河南省委、省政府、省政协、省公安厅、省司法厅以及检察院等政府办公，其政治、文化教育的气氛浓重了些，经济的作用反而有些弱化。而该区域的商业项目也以服务政府机关或以此为主要消费目的客户。 郑州商圈 花园路农业路商圈 主力商场：大商新玛特总店、国贸360、丹尼斯百货、丰产路丹尼斯大卖场、兰德中心 顺花园路向北，分布着正道花园商厦、中环百货等大型超市、购物商场，也有人提出花园路商圈这个说法。但确切地说，它应该称为“花园路农业路商圈”。因为，在花园路与农业路口，两大商业巨头碰面了。它们分别是花园路上的郑州新玛特国贸店和丹尼斯百货花园店。 郑州商圈 花园路农业路商圈 作为大商集团的华北地区旗舰店，大商新玛特郑州国贸店面积近10万平方米，定位为多业态复合型综合购物广场，汇集了世界顶级一线品牌，融精品百货、超市卖场、家电家居、餐饮娱乐、美容健身、星级影院为一体。 有着“最高的百货店”之称的丹尼斯百货花园店，目标是打造郑州商贸文化的标记。摒弃了简单的一站式购物概念，提出了“休憩”氛围建设。也许走进去，你会怀疑自己