南开大学2021年9月《资产评估》学作业考核试题及答案参考20 .pdf

南开大学2021 年9 月《资产评估》学作业考核试题及答案参考 1. 法定公益金的提取比例为____ A、5% B、10% C、5-10% D、视不同行业而定 参考答案：A 2. 流动资产评估具有以下特点 ( )。 A.流动资产是以单项资产为对象进行的评估 B.收益法是流动资产评估的主要方法 C.必须选准流动资产评估的基准时间 D.流动资产的评估值与其账面价值往往差异较大 E.流动资产评估时无需考虑资产的功能性贬值因素 参考答案：ACE 3. 在正常情况下，上市债券的 ( )可以作为它的评估值。 A.发行价格 B.票面价格 C.内在价格 D.现行市场价格 参考答案：D 4. 项目生产规模可以分为____ A、亏损规模 B、起始规模 C、合理经济规模 D、最佳经济规模 E、最终经济规模 参考答案：ABCD 5. 非上市债券的评估类型可以分为 ( )。 A.每年支付利息，到期还本型 B.红利增长模型 C.固定红利模型 D.分段模型 E.到期后一次性还本付息型 参考答案：AE 6. 无形资产转让评估中的分成基数是指 ( )。 A.销售收入 B.销售成本 C.销售利润 D.A 或 C 参考答案：D 7. 房地产经济性贬值的估测方法有 ( )。 A.收益损失折现法 B.超额运营成本折现法 C.市价比较法 D.综合分析法 E.功能价值类比法 参考答案：ACD 8. 建筑安装成本的估测方法包括 ( )。 A.原决算调整法 B.功能价值法 C.类比分析法 D.价格指数调整法 E.规模效益指数法 参考答案：ACD 9. ( )是不动产评估的起源国 A.美国 B.法国 C.日本 D.英国 参考答案：D 10. 债券的特点包括 ( )。 A.收益稳定性 B.收益不稳定 C.投资风险较小 D.投资风险大 E.流动性强 参考答案：AC 11. 某企业对 3 年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为 70 吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销 售，其价格为 200 元/吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高 20%。则被评估材料的评估值最接近于( )。 A.16800 元 B.11600 元 C.12600 元 D.15400 元 参考答案：B 12. 建筑物的重置成本包括 ( )。 A.建筑安装成本 B.前期工程费用 C.建设单位管理费 D.建设期利息 E.开发利润 参考答案：ABCDE 13. 被评估债券为 4 年期一次性还本付息债券，面值总额为 10000 元，年利率为 18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3 年，当年的国库券利率为 10%， 评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑 2%的风险报酬率。则该债券的 评估值最可能是 ( )。 A.15400 元 B.17200 元 C.11800 元 D.15358 元 参考答案：D 14. 资产评估具有( )的特点 A.预测性 B.随机性 C.现实性 D.咨询性 参考答案：ACD 15. 市盈率是指 ( )。 A.普通股市价与优先股市价的比率 B.优先股市价与普通股市价的比率 C.每股股票价格与每股利润的比率 D.每股股票价格与每股净资产的比率 参考答案：C 16. 评估作业计划是资产评估机构和人员为完成评估业务委托而拟定的作业方案， 其内容包括 ( )。 A.评估操作步骤 B.评估作业人员 C.评估作业时间 D.评估业务收费 E.评估经费预算 参考答案：ABCE 17. 选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括 ( )。 A.资产处于继续使用状态 B.资产的收益风险可以测算 C.资产预期收益可以准确预测 D.可比资产存在活跃的公开市场 E.市场上存在可比资产的交易活动 参考答案：