《村镇工业集聚区升级改造工作指南》 .pdfVIP

ICS 01.120 CCS A 00 44 广 东 省 地 方 标 准 DB44/T XXXX—2022 村镇工业集聚区升级改造工作指南 Guideforupgradingandreconstruction ofruralindustrialagglomeration areas （送审稿） 在提交反馈意见时，请将您知道的相关专利连同支持性文件一并附上。 2022-XX-XX发布 2022-XX-XX实施 广东省市场监督管理局  发 布 DB 44/T XXXX—2022 村镇工业集聚区升级改造工作指南 1 范围 本文件规定了村镇工业集聚区升级改造工作指南的术语和定义、指导思想、基本原则、总体要求、 项目开展、改造模式和监督考核。 本文件适用于利用农村集体建设土地进行村镇工业集聚区升级改造 （以下简称：“村改”）工作。私 人(企)产权用地可参考使用。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T4754 国民经济行业分类 GB15618 土壤环境质量 农用地土壤污染风险管控标准 （试行） GB/T19231 土地基本术语 GB/T21010 土地利用现状分类 CJJ82 园林绿化工程施工及验收规范 JGJ147 建筑拆除工程安全技术规范 TD/T1306 土地复垦质量控制标准 3 术语和定义 GB/T19231界定的以及下列术语和定义适用于本文件。 村镇工业集聚区 rural industrial agglomeration area 面积在2公顷以上的成片村镇工业园区或工业用地连片区域。 地券 land bonds 土地权利人将其建设用地按规定复垦为耕地等农用地后，因建设用地减少而形成的指标。 农村集体经济组织 rural collective economic organization 1 DB 44/T XXXX—2022 原人民公社、生产大队、生产队建制经过改革、改造、改组形成的，包括经济联合总社、经济联合 社、经济合作社和股份合作经济联合总社、股份合作经济联合社、股份合作经济社等的合作经济组织。 工改工 industrialto industrial 工业用地整治改造后仍作为工业用途的城市更新方式。 工改商 industrialto commercial 工业用地改变为商业用地的城市更新方式。 工改居 industrialto residence 工业用地改变为住宅用地的城市更新方式。 全面改造 totalmodification 以整体拆除后，重建、生态修复或土地复垦等方式进行的改造提升。 微改造 micro-modification 在维持现状建设格局基本不变的前提下，以局部加拆建、功能改变、整饰修缮等方式进行，根据政 策要求完善用地及建筑手续，实现用地及建筑功能改变的改造提升。 工业用地 “标准地” construction land with regulatory standards 根据不同行业分类，在供地条