沈河区保障性物业服务规则.docVIP

沈河区保障性物业服务规则 1、基础管理。社区按照要求统一制作环境卫生、安全秩序、房屋设施、物业费使用、志愿服务管理制度公示板，并悬挂在社区办公室显著位置；每个住宅区点位要制定保障型物业管理服务公示板，明确具体负责人、联系电话、报修电话、收费标准等内容。 2、环境卫生。每个住宅区按照要求配备清扫保洁员和垃圾收集员，明确保洁人员的责任和工作范围；成立绿地认养志愿服务队，确定绿地认养责任人；住宅区院内卫生要达到“七净”、“六无”(“七净”指路面净、墙体净、雨搭净、自行车库净、垃圾站点净、单元净、绿地净；“六无”指无垃圾污物、无三堆杂物、无饲养家禽、无积水、无堵冒）的管理标准。 3、安全秩序。据被封闭管理条件的住宅区必须实行封闭管理，启用机动车电子栅栏（挡车杆）或关闭铁艺大门；主通道设立门卫室，每个门卫室不少于2名保安人员，实行24小时值守；成立维安志愿服务队，每栋楼不少于2名志愿者；园区安装减速带，施划停车位线，机动车按线停放；进出车辆管理有，不影响行人通行。未封闭管理的住宅区，成立维安志愿服务队，每栋楼不少于2名志愿者，施划停车位线，机动车按线停放。 4、房屋设施。住宅区房屋共用设施未出现自来水管理漏水、排水管线堵冒、屋面漏雨、井盖丢失等问题。园区内大门、挡车杆、地埋式垃圾箱、建设器材等共用设施没有损坏现象；房屋设施维修及时合格率达100%。