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社会福利中心建设项目可行性研究报告 PAGE PAGE 95 版本：A(2) 县社会福利中心建设项目 可行性研究报告 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 总 论 7 1.1 项目概况 7 1.2 可研编制依据、目的和原则 7 1.3 项目提出的理由及过程 9 1.4 项目建设的地点和规模 10 1.5 研究结论及建议 11 第二章 项目建设的背景和必要性 14 2.1 项目建设的背景 14 2.2 项目建设的必要性 19 第三章 需求分析及建设规模 24 3.1 需求分析 24 3.2 建设规模 26 3.3 建设功能 27 第四章 项目选址及建设条件 30 4.1 区位分析 30 4.2 项目建设基础条件 32 4.3 项目施工条件 32 4.4 项目建设其他条件 33 4.5 项目规划、土地条件 33 第五章 工程技术方案 34 5.1 设计依据 34 5.2 用地概况、现状分析 34 5.3 设计内容及目标 34 5.4 设计指导思想 35 5.5 项目建设原则 36 5.6 总平面布局 37 5.7 建筑设计 40 5.8 消防设计 42 5.9 环保保护及节能设计 43 5.10 主要技术经济指标 47 5.11 结构设计 47 5.12 给排水设计 50 5.13 太阳能热水系统设计 54 5.14 电力、电信设计 57 5.15 暖通设计 60 第六章 节能、节水及降耗措施 62 6.1 节能、节水原则 62 6.2 建筑节能设计 62 6.4 项目营运期能耗 63 6.5 节能措施 64 6.6 节电措施 65 6.7 节水措施 65 6.8 节约土地利用的措施 66 6.9 工程节能降耗具体措施 66 第七章 环境保护 68 7.1 环境保护标准 68 7.2 环境现状 68 7.2主要污染因素 68 7.3 项目环境保护措施 70 7.4 环境影响评价 72 第八章 生物多样性保护 73 8.1 城市生物多样性保护原则 73 8.2 建设区生物多样性现状评价 74 8.2 保护方法 74 第九章 劳动安全与消防 76 9.1 劳动安全、卫生 76 9.2 消防 77 第十章 工程项目实施管理 79 10.1 项目组织机构 79 10.2 项目管理措施 80 10.3 资金管理 80 10.4 建设周期 81 第十一章 招标方案 82 11.1 编制依据 82 11.2 招标范围 82 11.3 招标组织形式 84 11.4 招标程序 84 第十二章 投资估算与资金筹措 86 12.1 编制内容 86 12.2 编制依据 86 12.3 投资估算 87 12.4 资金筹措 87 第十三章 效益分析 88 13.1 经济效益分析 88 13.2 环境效益分析 88 13.3 社会效益分析 88 第十四章 结论与建议 90 14.1 结论 90 14.2 建议 91 第十五章 附图附表 92 15.1 附图 92 15.2 附表 92 第一章 总 论 1.1 项目概况 项目名称：￥￥￥￥￥￥￥￥￥县社会福利中心建设项目 项目地址：云南省￥￥￥￥￥￥￥￥￥县￥￥镇民安村 项目建设单位：￥￥哈尼族彝族自治县民政局 项目法定代表人：￥￥￥￥ 项目建设类别：新建 项目用地面积：5195.28平方米（7.79 项目土地获得方式：国有建设用地，无偿划拨 项目总规模：项目总建筑面积5500m2, 项目估算总投资：930.00万元 项目资金来源：中央投资660.00万元 地方配套270.00万元 1.2 可研编制依据、目的和原则 1、可研编制的主要文件 （1）《建设项目经济评价方法与参数》第三版 （2）《投资项目可行性研究指南》； （3）《国务院办公厅关于印发社会养老服务体系建设规划（2011-2015年）的通知》国办发〔2011〕60号 （4）《老年养护院建设标准》（建标144-2010）》 （5）《云南省社会福利机构设施建设指导意见》（云民福〔2008〕31号）； （6）《云南省经济社会发展“十二五”规划》； （7）《云南省民政事业发展“十二五”规划》； （8）《云南省老龄