房地产开发企业参与商业代建的探讨与思考.pdf

第 44 卷第 S1 期 建 筑 经 济 Vol.44 No.S1 2 0 2 3 年 7 月 CONSTRUCTION ECONOMY Jul. 　　 2023 房地产开发企业参与商业代建的探讨与思考 1 2 3 4 王宏伟，赵一民 ，翟宇星，王瀚 （1.沈阳恒建仓储物流有限公司，辽宁沈阳 110031；2.中房集团辽宁置业有限公司，辽宁沈阳 110043；3.东北大学资源与土 木工程学院，辽宁沈阳 110819 ；4.沈阳市沈建房地产研究所有限公司，辽宁沈阳 110013） 摘要：在阐述传统房地产开发模式面临“三高”模式不适用、收益降低、专业化要求提高、品牌效益凸显等 现实状况的基础上，分析发展商业代建的优势及面临的问题，明确开发企业参与商业代建的发展趋势和特 点，并提出防范化解项目风险、提高服务能力与品牌力、培养代建人才、完善信用评价机制、优化担保与保 险制度等措施建议，以促进开发企业参与商业代建实现转型升级。 关键词：房地产开发；商业代建；工程管理 中图分类号：F299.233.4；F272.3　　文献标识码：A　　文章编号：1002-851X （2023）S1-0407-04 DOI：10.14181/j.cnki.1002-851x.2023S1407 Discussion and Reflection on the Participation of Real Estate Development Enterprises in Commercial Agent Construction 1 2 3 4 WANG Hongwei ，ZHAO Yimin ，ZHAI Yuxing ，WANG Han （1.Shenyang Hengjian Warehousing and Logistics Co.，Ltd，Shenyang 110031，China；2.Liaoning Real Estate Co.，Ltd，China Real Estate Group，Shenyang 110043，China；3.School of Resources and Civil Engineering，Northeastern University，Shenyang 110819，China；4.Shenyang Shenjian Real Estate Research Institute Co.，Ltd，Shenyang 110013，China） Abstract ：On the basis of the elaboration of the traditional real estate development mode faced with the “three high” mode is not applicable ，income reduction，specialization requirements，brand benefits highlighted and other realistic conditions，this paper analyze the advantages and problems of the development of commercial agent construction，and clarify the future development trend and characteristics of development enterprises to participate in commercial agent con