二级建造师【建筑工程管理与实务】备考课件.docx

全国二级建造师考试 建筑工程管理与实务 技术要求招投标管理 技术要求 招投标管理 合同管理 技术 施工组织设计 现场管理 专业技术 进度管理 管理 质量管理 安全管理造价与成本管理 验收管理 法规 执业规定 工程标准 相关法规 建筑工程管理与实务 建筑材料 建筑结构技术要求 建筑构造要求 教 材 结 构 施工测量技术 地基与基础工程施工技术 主体结构工程施工技术 防水与保温工程施工技术 装饰装修工程施工技术 建筑工程季节性施工技术 1 ◣ ◢ ◢ PAGE 188 PAGE PAGE 189 ◣ 建筑工程施工技术 建筑工程技术要求 建筑构造要求 考点1：民用建筑构造要求【A】 一、民用建筑的分类 住宅居住建筑 住宅 居住建筑 宿舍 图书馆 建筑 （按用途） 民用 （非生产） 工业 车站 公共建筑 宾馆 农业 医院 电影院 超高层 超高层 超高层 超高层 ≤100m ≤100m 高 层 高 层 ≤27m ≤24m H24m的单层公共建筑 单、多层 单、多层 住宅 公共建筑 【2020年二建真题】按使用功能划分：下列属于居住建筑的是（ ）。 A.办公楼 B.宾馆 C.医院 D.宿舍楼 【答案】D 【解析】民用建筑按使用功能又可分为居住建筑和公共建筑两大类，居住建筑包括住宅建筑和宿舍建筑，公共建筑是供人们进行各类社会、文化、经济、政治等活动的建筑物，如图书馆、车站、办公楼、电影院、宾馆、医院等。 【2020年二建真题】建筑高度60米的住宅属于（ ）。 A.单层建筑 B.多层建筑 C.高层建筑 D.超高层建筑 【答案】C 【解析】高层民用建筑：建筑高度大于27.0m的住宅建筑和建筑高度大于24.0m，且不大于100.0m的非单层公共建筑。 二、建筑的组成 上部结构墙、柱、梁、 上部结构 墙、柱、梁、屋顶 结构体系 （受力） 地下结构 基础结构 建筑 围护体系 （遮风挡雨） 屋面、外墙、外门、外窗 给排水系统 强电系统 设备体系 （改善生活） 供电系统 弱电系统 供热通风系统 通信、信息、探测、报警 【2022年二建真题】弱电系统包括（ ）。 A.供电 B.通信 C.信息 D.照明 E.报警 【答案】BCE 【解析】设备体系通常包括给排水系统、供电系统和供热通风系统。其中供电系统分为强电系统和弱电系统两部分，强电系统指供电、照明等，弱电系统指通信、信息、探测、报警等。 三、民用建筑的构造 （一）建筑构造的影响因素： 1.荷载因素←→结构自重、使用活荷载、风荷载、雪荷载、地震作用 ◢ ◢ PAGE 4 PAGE PAGE 5 ◣ 2.环境因素←→风吹、日晒、雨淋、积雪、冰冻、地下水、地震等 3.技术因素←→建筑材料、建筑结构、施工方法 4.建筑标准←→造价标准、装修标准、设备标准 （二）建筑构造设计原则： 坚固实用、技术先进、经济合理、美观大方 【2022年二建真题】地震属于建筑构造影响因素中的（ ）。 A.荷载因素 B.环境因素 C.技术因素 D.建筑标准 【答案】B 【2018年二建真题】建筑构造设计的原则是（ ）。 A.坚固实用 B.技术先进 C.经济合理 D.视野开阔 E.美观大方 【答案】ABCE 【解析】建筑构造设计的原则：坚固实用、技术先进、经济合理、美观大方。 （三）民用建筑主要构造要求 实行建筑高度控制区内建筑高度起点：建筑物室外地面 终点：构筑物最高点的高度计算。 非实行建筑高度控制区内建筑高度： 起点：建筑物主入口室外设计地面 终点：①平屋顶至女儿墙顶点的高度 ②无女儿墙的其屋面檐口 ③坡屋顶屋檐和屋脊的平均高度计算； ④多种屋面形式时，分别计算后取大值。 ⑤面积超过屋顶平面面积的1/4的楼梯间、设备房等 【典型例题】计算下列建筑物的高度？ 【2016年二建真题】某住宅楼位于实行建筑高度控制区内，其室外地面标高为-0.3m， 屋面面层标高为24.0m，女儿墙顶标高为25.2m，出屋面楼梯间屋顶最高点标高为26.7m， 则该工程的建筑高度为（ ）m。 A.25.5 B.26.7 C.27.0 D.24.3 【答案】C 【解析】实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。 （四）建筑净高、层高 1.室内净高：楼地面完成面至吊顶、楼板或梁底面之间的垂直距离。 地下室、局部夹层、走道有人员正常活动的最低处的净高≥2m。 建筑高度大于100米的民用建筑，应设置避难层（间）。有人员正常活动的架空层及避难层的净高不应低于2m。 【2021年二建真题】下列建筑物需设置避难层的是（ ）。 A.建筑高度120m的