某公众物业项目防火安全协议书.docxVIP

某公众物业项目防火安全协议书 甲方： 乙方： 为了认真贯彻“预防为主”、“安全第一”的防火、安全工作方针，进一步加强双方的安全防范及防火、安全管理，落实防范措施，确保双方生命财产的安全，根据“谁领班，谁负责”的原则，施工方　　?现与大型公众物业项目物业管理处签订防火、安全协议书，双方共同保证做好以下几项工作： 一、 甲方的责任和义务： 1、受业主委托，加强对大型公众物业项目防火安全协议书的治安防火安全巡查工作，对?　　?施工方的防火、安全工作进行全面地督促和指导，发现隐患，及时整改，发现违章，及时纠正，确保业主的财产、租户和旅客的利益不受侵犯； 2、贯彻执行《中华人民共和国治安管理条例》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及上海市有关治安消防地方性法律法规； 3、制定防火、安全制度、防火、安全操作规程，实行防火、安全责任制； 4、针对大型公众物业项目防火安全协议书的特点对所属员工进行防火、安全宣传教育和防火、安全培训； 5、组织防火、安全检查，及时排除安全、火灾隐患； 6、按照国家有关规定配置消防设施和器材，并定期组织检验、维修，确保消防设施和器材完好、有效； 7、保证施工区域安全，出口畅通； 8、严格审批施工装修工程，抓好施工过程中的防火、安全工作； 9、建立防火、安全档案，确定大型公众物业项目防火安全协议书内防火、安全重点部位，采取必要的防范措施，严格管理。 二、乙方的责任和义务： 1、切实做好所使用范围内的防火、安全工作，严格遵守《中华人民共和国治安管理条例》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及上海市有关治安消防地方性法律法规。建立健全本单位的防火、安全责任制，做到严明职责，措施落实，责任到人； 2、加强对下属员工的防火、安全教育，积极参加大型公众物业项目物业管理处组织的消防演练，使下属的每位员工都能做到面临突发事件时会报警，懂防范，懂疏散； 3、积极参加大型公众物业项目防火安全协议书召开的防火、安全例会，协助做好大型公众物业项目防火安全协议书防火、安全工作，对无能力处理的问题要及时反映、上报。乙方有义务协助甲方和公安机关对案件的侦察，并提供各种方便； 4、要有一定的经费保证，确保防火、安全工作的顺利进行和各项防火、安全活动的正常展开； 5、定期和不定期对大型公众物业项目防火安全协议书施工装修区域内进行防火、安全检查，同时主动配合大型公众物业项目物业管理处有关人员的例行检查，对检查发现的防火、安全隐患必须立即进行整改；对查到的安全隐患要做到不隐瞒，不推诿，不拖延并立即整改； 6、未经许可不准将易燃易爆物品携入或存放在大型公众物业项目防火安全协议书，不得将无关人员带入施工装修区域内； 7、不准占用公共走廊及在消防通道堆放物品； 8、在施工装修区内不得超负荷使用电器，使用过程中应注意防火，严禁私放乱接，下班前必须关闭电源和清理干净场地； 9、必须严格遵守施工装修的有关规定和消防管理规定，施工方案经有关部门审核后方可施工。用户对施工期间的防火、安全负责，作业区一律不准吸烟； 10、教育下属员工爱护物业的消防设施，不得随意变动或损坏消防器材，不得随意涂污安全标志，如有发现失效的灭火器材应及时通知大型公众物业项目物业管理处更换。施工装修区域内应配备足够的灭火器材，显著部位应有逃生指示牌； 11、本协议书确认用户使用的区域为该用户的消防、安全责任区域； 12、用户的法定代表人（或其他书面授权人）为该公司的最高防火、安全责任人。用户消防、安全第一责任人?　　　先生/女士已明确本人的责任与权力。如下属员工失职，违反防火、安全规定而在所使用的区域内发生火灾、安全事故，将依法赔偿损失，直至承担法律责任。 三、甲乙双方一致同意，本协议书中未尽事宜，将按照《中华人民共和国治安管理条例》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及上海市有关治安消防地方性法律法规。本协议书一式三份，大型公众物业项目物业管理处和施工方各执一份，一份报业主备案。 甲方：大型公众物业项目物业管理处 乙方： 防火、安全责任人（签名）： 防火、安全责任人（签名）： 日期： 年 月 日 日期： 　　 年 月 日