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如何做好建筑工程前期报建工作 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：如何做好建筑工程前期报建工作 2 1建筑工程报建概述 2 1.1报建时需要提交的资料 2 1.2报建工作流程 2 2前期报建内容 3 2.1工程项目规划意见 3 2.2工程项目方案设计审查 3 3做好建筑工程前期报建工作措施 4 3.1对报建人员进行培训，提升他们的业务知识和管理能力 4 3.2制定合理的报建计划 4 3.3多与政府主管部门交流 5 3.4报建单位提供的资料齐全，提高报建效率 5 结束语 5 文2：谈如何做好建筑工程前期报建工作 6 1 建筑工程的前期报建 6 2 建筑工程的前期报建工作的症结 6 3 建筑工程前期报建工作的改进策略 7 3.1 加强宣传提高重视 7 3.2 合理制定相关报建的制度 8 3.3 推进技术创新和加强监管 8 4 结语 9 原创性声明（模板） 9 正文 如何做好建筑工程前期报建工作 文1：如何做好建筑工程前期报建工作 1建筑工程报建概述 工程项目主要是各类房屋建设、土木工程、设备安装等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目。所谓的报建，是指工程项目从选址规划、建筑指标、内部构造、投资等需征询有关职能部门的意见，并得到认可和审批，即要通过市政府、发改、国土、规划、住建、消防、卫生、环保、人防等职能部门的同意批复。建筑工程报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，向当地建设行政主管部门或相关专业的职能部门进行报建，不但要提交建筑设计方案和施工设计方案进行审核，还要交验建筑工程相关的基本信息资料，包括工程项目立项的批文和建设用地的批文[1] 1.1报建时需要提交的资料 建筑工程报建所需要的信息，包括工程建设的基本信息，也包括实施监督管理所需的基本资料。建筑工程报建提交的基本信息有：建筑设计单位的资质等级、资质证号；建设项目名称、建设项目地址、建设单位名称、地址及联系方式；建设单位IC编码；开工、竣工日期；发包方式；受委托人姓名及联系方式；建筑设计单位名称、地址、联系人和联系方式；建筑设计单位报建特许人姓名及编号；建设用地规划许可证号及地形图号；工程规模和投资规模；资金来源和比例；当年投资额；建筑功能明细数据等；工程筹建情况；建设单位组织机构代码（或自然人身份证号码） 1.2报建工作流程 建筑工程报建工作有着自己的工作程序，首先，建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。其次，按登记表内容及要求认真填写登记表。然后，将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。再次，向建设行政管理部门报送登记表；并交验立项批准文件和建设工程规划许可证，土地使用证，投资许可证及资金证明。最后，建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。 2前期报建内容 通常情况下，各工程项目行政许可审批程序相对固定，但是，工程项目规模不同，其办理流程略有差异，目前，政府主管部门也在不断简化、修订工程项目报建手续的办理流程。根据工程项目前期报建工作的一般流程，将工程项目前期报建管理归纳为工程项目立项、工程项目报建、设计方案审批、总体设计文件审查、施工图审查、建设工程规划许可、建设工程施工许可等工作。建设项目批准后，即可向建设行政主管部门办理项目报建手续，取得项目报建编码和IC卡。 2.1工程项目规划意见 规划要点通知书给出的建设用地面积、代征城市公共用地面积、用地性质、建筑控制规模、控制高度等，是工程项目进行规划前期研究工作的依据。建设单位根据规划要点做深入的规划前期工作，待发改委相关部门批准项目建议书后，建设单位可委托具有相关资质的设计单位，按照规划设计条件通知书所注明的用地面积、用地性质、用地使用程度、建筑设计、城市设计以及市政配套等方面的要求进行方案设计[2] 2.2工程项目方案设计审查 工程项目方案设计结束后，需要将相关设计方案提交给规划部门，对该方案进行审查。审查内容主要有容积率、后退其他控制线、建筑面积、绿地率、建筑退界、建筑高度、建筑间距、建筑日照、建筑密度、后退道路红线、建筑面宽等。规划部门在审批时，会征询人防、环保、交通、卫生、水务等部门意见。方案设计审查一定要按照职能部门的批复来进行设计，及时纠正偏差，少走不必要的弯路。规划上主要注意：层数、面积、容积率等指标，消防上要注意：通道坡度的宽与高、疏散楼梯、报警系统、烟感、温感等都是要注意的环节。 3做好建筑工程前期报建工作措施 一般情况下，各工程项目行政许可审批程序相对固定，但各地区的报建程序稍有不