农村房屋抵押借款合同范本.docx

农村房屋抵押借款合同范本 的确定 本次抵押贷款的金额为人民币_______元整，借款期限为_______年，年利率为_______%。借款到期日为_______年_______月_______日，乙方有权要求甲方在该日期前归还全部本金和利息。如甲方未能如期归还，则乙方有权依据本合同的约定，处理抵押物并要求甲方承担相关的法律责任。 第五条还款方式 甲方应按照本合同约定的还款计划，按期足额偿还本金和利息。还款方式为（等额本息/先息后本/其他）方式，具体还款计划见附件三。 第六条抵押物的保管和处置 甲方应妥善保管抵押物并保持其完好无损，不得擅自处置抵押物。如甲方未按照本合同的约定妥善保管抵押物，导致抵押物受损或价值下降的，甲方应承担相应的赔偿责任。 借款到期日，如甲方未能按照本合同的约定归还借款，则乙方有权依照法律规定的程序，处理抵押物并要求甲方承担相应的法律责任。 第七条违约责任 如甲方未按照本合同的约定按期足额偿还本金和利息，则甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。如甲方严重违约，导致借款无法收回的，乙方有权向有关部门申请强制执行。 第八条争议解决 本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。如因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第九条其他约定 1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款还清之日止。 2.本合同的附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。 3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并作出书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方（签字/盖章）：_______ 乙方（签字/盖章）：_______ 日期：_______ 双方约定，本合同涉及的房地产及其附属建筑物的抵押款总额为人民币大写金额，即人民币小写金额。其中，小写金额为乙方在合同生效时一次性借给甲方的房屋实际价款。甲方应在取得借款时将该房屋交付乙方，确保该房产无任何担保、重复抵押、瑕疵、租住、使用和欠账等问题。 本条规定了借款的付款方式。乙方应在本合同生效之日向甲方支付借款人民币金额，金额为______万______千______百______拾______元整。甲方应在本合同生效之日起__________日内将该房屋及其产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。 甲方应在本合同生效之日起三日内将该房屋的产权证书交给乙方。甲方还应在收到该房屋全部抵押款之日起三日内将该房屋交付乙方。本条规定了交付期限。 若甲方逾期支付借款，乙方有权追究甲方的违约责任，包括违约利息和违约金。违约利息的月利率按约定计算。若逾期超过约定天数，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按约定追究甲方的违约责任。 若甲方未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方抵押，乙方有权追究甲方的违约责任，包括违约利息和违约金。违约利息的月利率按约定计算。若逾期超过约定月数，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按约定追究甲方的违约责任。 本条约定了产权登记的相关问题。甲方应确保该房产合法，权属清晰，有合法的土地使用权，并已经获得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用该房产，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用以及土地增值部分。 合同生效后，甲方需协助乙方办理相关产权证照转移义务。如果因政府原因无法办理产权转移手续，甲方需将相关证件交给乙方保存。如果出现政府征地拆迁情况，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。 第十条规定，甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷。甲方需在抵押前妥善处理有关重复抵押债务、税、费及租金等事项。如果抵押后出现上述未清事项，甲方需承担全部责任。 第十一条规定，本合同的附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十二条规定，在履行过程中如发生争议，甲、乙双方需协商解决。如果协商不成，甲、乙双方同意由村委会仲裁。 第十三条规定，本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方各执一份合同，村委会也需保留一份。合同中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 甲方（签章）。乙方（签章）： ______年____月____日。______年___月___日 签于__________。签于__________ 村委会盖章：