造价审计方法与工作内容描述方案.docx

造价审计方法与工作内容描述方案 TOC \o 1-3 \h \u 28376 第一节 审计方法类型 3 3235 一、全面审计法 3 19528 二、标准图审计法 3 29115 三、分组计算审计法 4 1519 四、对比审计法 5 26266 五、筛选审计法 6 11254 六、重点抽查审计法 6 10296 第二节 现场跟踪 7 1825 一、现场跟踪的方式 7 1359 二、现场跟踪主要内容 7 14391 第三节 施工组织设计造价管理 9 23703 第四节 施工合同审核与管理 13 10207 一、施工合同管理的重要性 13 3519 二、施工合同管理在不同工程进展阶段对工程造价的影响 13 29220 三、施工合同审核内容 15 31580 第五节 设计变更、现场签证的审核与管理 25 4914 一、设计变更的审核工作程序 25 27940 二、洽商签证的审核与管理 28 1822 三、工程量签证的造价审核程序与内容 31 23856 四、材料价格签证的审核程序与内容 32 23722 五、综合单价签证的管理与审核 34 20506 第六节 主要隐蔽工程及工程验收的审核与管理 35 31588 一、工作内容 35 5930 二、隐蔽工程造价管理的工作程序 36 8088 第七节 相关费用的审核与管理 37 5376 一、主要材料及设备价格的审核与管理 37 25316 二、工程进度款的审核与管理 38 8270 三、索赔费用的审核与管理 40 7804 四、工程量清单与控制价的审核与管理 48 15777 第八节 竣工阶段审核管理 53 7250 一、竣工结算的编制 53 28755 二、竣工结算的审核 54 30401 三、工程竣工结算审核的主要内容 64 9235 四、竣工结算审核的方法 66 17016 五、出具咨询报告书 68 31658 六、审计资料归档 69 15528 第九节 资料收集、信息反馈和沟通协调 70 30432 一、资料收集 70 18381 二、信息反馈 73 12475 三、沟通协调 74 第一节 审计方法类型 在提高审计质量的前提下，为提高审计工作效率，最大限度地节约审计成本，根据建设项目的不同特点采取不同的审计方法显得尤为重要。 建筑工程造价的审计方法主要有： 一、全面审计法 是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序，逐一的对全部项目进行审查的方法。其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。 此方法的优点是全面、细致，经审计的工程造价差错比较少、质量比较高，缺点是工作量较大。对于工程量比较小、工艺比较简单、造价编制或报价单位技术力量薄弱，甚至信誉度较低的单位须采用全面审计法。 二、标准图审计法 是指对于利用标准图纸或通过图纸施工的工程项目，先集中审计力量编制标准预算或决算造价，以此为标准，进行对比审计的方法。按标准图纸设计或通用图纸施工的工程一般地面以上结构相同，可集中审计力量细审一份预决算造价，作为这种标准图纸的标准造价；或用这种标准图纸的工程量为标准，对照审计。而对局部不同的部分和设计变更部分作单独审查即可。 这种方法的优点是时间短、效果好、定案容易；缺点是只适用按标准图纸设计或施工的工程，适用范围小。 三、分组计算审计法 把分项工程划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审计计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，再判断同组中其他几个分项工程量。这是一种加快工程量审计速度的方法。 例如：对一般土建工程可以分为以下几个组： 1.地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土分为一组。 这一分组中，先将挖地槽土方、基础砌体体积（室外地坪以下部分）、基础垫层计算出来，而槽坑回填土、外运土的体积按下式确定：回填土量=挖土量－（基础砌体+垫层体积）；余土外运量=基础砌体+垫层体积。 2.底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚刷浆、屋面层分为一组。 在这种分组中，先把底层建筑面积、楼（地）面面积计算出来。而楼面找平层、顶棚抹灰、顶棚饰面的工程量与楼地面面积相同；垫层工程量等于地面面积乘以地面厚度；空心楼板工程量由楼面工程量乘以楼板的折算厚度（查表）；底层建筑面积加挑檐面积，乘以坡度系数（平屋面不乘）就是屋面工程量；底层建筑面积乘以坡度系数（平屋面不乘）再乘以保温层的平均厚度为保温层的工程量。 3.内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体分为一组。 在这一组中，首先把各种厚度的内外墙上的门窗面