厂房买卖合同范本大全5篇.doc

厂房买卖合同范本大全5篇 厂房买卖合同范本大全1 　　卖方(以下简称甲方)： 　　法定代表人： 　　买方(以下简称乙方)： 　　法定代表人： 　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。 　　风险提示：标的物信息 　　买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。 　　数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。 　　一、基本情况： 　　1、乙方购买甲方坐落在_________市____________区(县)_________路_______弄(新村)_________支弄________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地__________平方米，按房产证为准。 　　2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止，实际年限按产权证。 　　3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到_________米内。 　　二、厂房价格及其它费用： 　　风险提示：价款支付 　　在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。 　　另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。 　　1、厂房价格每平方米人民币________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)_____________元(大写)。 　　2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。 　　3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币________________元(大写)。 　　风险提示：履行期限、地点和方式 　　履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题;履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。 　　如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如“一个月内履行完毕”，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”则就避免了歧义的产生。 　　三、付款方式、期限及交房期： 　　1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币______________万元(大写)。 　　(1)______年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写); 　　(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)______日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。 　　2、以上付款以转账或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。 　　四、其他规定： 　　1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。 　　2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。 　　3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建设备的简易棚手续。 　　4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。 　　5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。 　　6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 　　7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 　　8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权