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2022 年-2023 年房地产经纪人之职业导论题库练习 试卷 A 卷附答案 单选题（共 30 题） 1、我国参照了国际上的通行作法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪 人执业资格和房地产经纪人( )资格两种。 A.销售 B.注册证书 C.协理从业 D.代理 【答案】 C 2、关于上房置换与21 世纪不动产的服务运营系统比较，表述正确的是 ( )。 A.在上房置换模式下，业务门店在加盟合同的框架下享有独立的经营管理权 B.在上房置换模式下，门店由公司投资，所以所有经营利润由公司享有 C.在上房置换模式下，加盟门店享有经营利润 D.在21 世纪不动产模式下，业务门店只是具体从事中介业务的载体，经营管 理权主要在公司总部层面和5 个管理中心 【答案】 B 3、房地产价格走势的定性分析即是要预测判断房地产价格变动的( )。 A.方向 B.大小 C.趋势 D.幅度 【答案】 A 4、一般而言，房地产经纪人应以标的物业的（ ）为基准来协调交易双方， 必要时还可借助房地产估价机构的力量。 A.实际价值 B.理论价值 C.评估价值 D.客观市场价值 【答案】 D 5、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王 某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签 订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的 机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行 相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田 某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订 了房地产买卖合同。 A.合伙人共同出资 B.合伙人合伙经营 C.合伙人共担风险 D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任 【答案】 D 6、由于房地产交易的 ( )，房地产经纪人员的工作经常遇到交易不成功的情 况，对此，应始终以积极的心态去思考。 A.多变性 B.特殊性 C.复杂性 D.反复性 【答案】 C 7、( )就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中 的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。 A.品牌识别 B.品牌规划 C.品牌结构 D.品牌传播 【答案】 B 8、关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是（ ）。 A.由直接操作项目的子公司或项目组与项目开发商进行谈判 B.由直接操作项目的子公司或项目组起草代理合同文本 C.由专门负责法律事务的部门或人员对代理合同草案出具书面法律意见书 D.由交易部门签署已与开发商达成一致的合同 【答案】 D 9、门店可以从半径为 1000m 以外的外围区域中获取客户总数的( )左右 。 A.30% B.25% C.15% D.5% 【答案】 D 10、就签订“阴阳合同”的行为，建设（房地产）主管部门应对卢某处以 （ ）罚款。 A.5000 元 B.1 万元 C.1 万元以上 2 万元以下 D.2 万元 【答案】 B 11、2016 年 2 月，W 房地产开发公司（以下简称 W 公司）将 A 市在建工程项目 整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价 值约为 3000 万元）作抵押，从 B 建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许 可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品 房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。 A.项目签约 B.项目执行企划 C.销售准备 D.销售执行 【答案】 B 12、房地产经纪机构公布房源信息的前提是 （ ）。 A.信息真实 B.委托人口头答应 C.信息得到执行该业务的房地产经纪人的确认 D.委托人书面同意 【答案】 D 13、我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是（ ）。 A.房地产经纪人员资格考试 B.房地产经纪人员资格登记 C.房地产经纪人员继续教育 D.房地产经纪机构备案 【答案】 B 14、根据我国《城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地 （ ）行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。 A.工