2023年房地产经纪人之职业导论练习题(二)及答案 .pdf

2023 年房地产经纪人之职业导论练习题 (二)及答案 单选题（共 30 题） 1、房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括( )。 A.房地产经纪人 B.房地产经纪人协理 C.私下成交的房地产交易双方 D.房地产经纪机构 【答案】 C 2、信息可进行信息编码，如现代计算机使用的二进制，这体现了信息的( )。 A.可压缩性 B.可转换性 C.可处理性 D.可量度性 【答案】 D 3、通过房地产经纪机构的战略评价和调整，在考核和分析每一个阶段目标实施 情况的同时，实现了对企业的 ( )管理。 A.全动态 B.全方位 C.全过程 D.全控制 【答案】 A 4、关于多重房源上市系统（MLS）的运行基础是（ ）。(2011年真题) A.信息共享制度 B.会员联盟制度 C.独家代理制度 D.佣金共享制度 【答案】 C 5、房地产拍卖的必要程序不包括( )。 A.发布拍卖公告 B.进行现场勘察 C.委托房地产估价机构进行价格评估 D.签订拍卖委托合同 【答案】 B 6、房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书 须经( )后才有效果。 A.双方签字 B.房地产管理部门认可 C.公证机关公证 D.税务部门征税 【答案】 C 7、客户关系管理，是一种以客户为中心的经营策略，它是以（ ）为手段。 A.信息技术 B.服务质量 C.营销方式 D.管理水平 【答案】 A 8、 美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是（ ）。 A.行政监管模式 B.行业自律模式 C.行政监管与行业自律结合模式 D.以上皆否 【答案】 C 9、甲房地产经纪机构聘用了没有房地产经纪人职业资格的李某从事经纪业务。 甲机构和李某的行为违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（ ）。 A.恪守信用 B.尽职守责 C.守法经营 D.以诚为本 【答案】 C 10、在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状 况、权属状况和 ( )。 A.政策规定 B.区位状况 C.价格状况 D.市场状况 【答案】 B 11、建立房地产经纪机构的（ ）包括信息的输入与存储、整理分析、数据输出 等工作。 A.客户分析子系统 B.客户资料数据库 C.客户联络中心 D.决策支持子系统 【答案】 B 12、在房地产查验过程中，可以不必查验的是（ ）。 A.房地产所处地块的具体位置和形状 B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况 C.房屋产权人的身世 D.房地产周边的交通、自然景观 【答案】 C 13、取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的人员，应经所在房地产 经纪机构同意后，向省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的部门递交 注册申请，经( )注册管理机构初审合格后，上报 中国房地产估价师与房地产经 纪人学会审批。 A.省级 B.市级 C.地级 D.县级 【答案】 A 14、张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人。房主王某 准备出售其房屋，在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己 的买房客户李某一起去看房，看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还 价，最后李某以 118 万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议。下列关于甲 机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为（ ）。 A.张某是王某的代理人 B.张某是李某的代理人 C.张某是居间方，不是任何一方的代理人 D.甲公司是李某的代理人 【答案】 D 15、与MLS 系统相适应的经纪服务方式是（ ）。 A.居间 B.行纪 C.信托 D.代理 【答案】 D 16、下列选项中，（ ）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的 基本行为准则。 A. 《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》 B. 《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》 C. 《商品房买卖合同示范文本》 D. 《房地产经纪执业规则》 【答案】 D 17、下列选项中，( )是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品 交换最为典型的法律表现形式。 A.双务合