2023年房地产经纪人之职业导论押题练习试卷A卷附答案 .pdf

2023 年房地产经纪人之职业导论押题练习试卷 A 卷 附答案 单选题（共 30 题） 1、房地产经纪机构作为现代服务业的企业，其办公场所就是其最核心的生产 场所，因而对办公系统的管理应以促进经纪企业运作效率为目标，同时考虑 ( )。 A.安全性和持续性 B.连续性和长期性 C.稳定性和有效性 D.整体性和统一性 【答案】 A 2、品牌管理工作的根本保证是( )。 A.品牌推广 B.品牌组织架构与流程 C.品牌定位 D.品牌核心价值的确定 【答案】 B 3、对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是 （）。(2012年真题) A.佣金制 B.奖金制 C.固定薪金制 D.固定薪金和佣金提成混合制 【答案】 D 4、违法行为与损害事实之间有（ ）关系，是侵权行为的构成要件。 A.直接 B.因果 C.假设 D.推测 【答案】 B 5、当事人取得权利必须支付相应代价的合同是（ ）。 A.支付合同 B.有偿合同 C.劳务合同 D.商业合同 【答案】 B 6、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王 某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签 订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的 机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行 相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田 某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订 了房地产买卖合同。 A.合伙人共 同出资 B.合伙人合伙经营 C.合伙人共担风险 D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任 【答案】 D 7、在国民经济产业分类中，房地产业属于第（ ）产业。 A.一 B.二 C.三 D.四 【答案】 C 8、如果某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实，会使拟建设地铁沿线周边的 物业价格普遍提高，这就是信息 ( )的反映。 A.时效性 B.增值性 C.传递性 D.积累性 【答案】 B 9、下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（ ）。(2007年真题) A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉， 其也需要向房地产经纪人支付佣金 B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可 以与多个房地产经纪人签订房屋 代理销售合同 C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支 付佣金 D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房 地产经纪人的同意 【答案】 A 10、房地产经纪是一种（ ）的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供 房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。 A.经济化 B.结构化 C.法制化 D.市场化 【答案】 D 11、房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优 势的战略是（ ）。 A.低成本战略 B.多样化战略 C.聚焦战略 D.一体化成长战略 【答案】 A 12、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（ ）。 (2011年真题) A.存量房经纪业务中的买方代理 B.存量房经纪业务中的卖方代理 C.新建商品房经纪业务中的买方代理 D.新建商品房经纪业务中的卖方代理 【答案】 D 13、房屋租赁合同应当依法向( )部门登记备案。 A.工商管理 B.房产管理 C.土地管理 D.公安 【答案】 B 14、关于房地产广告的说法，错误的是（ ）。 A.房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明 B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限 C.房地产广告中涉及所有权的，所有的基本单位应当是有实际意义的完整的生 产、生活空间 D.房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积 【答案】 D 15、房地产经纪( )是执业行为规范的基础，是指经过房地产经纪活动的反复实 践和理论探索，在认识房地产经纪活动规律的基础上，不断总结和提炼形成 的。 A.执业道德 B.执业法规 C.执业原则 D.执业约束