自考-资产评估计算公式总结.docxVIP

  1. 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
自考-资产评估计算公式总结 LT 资产利用率 =第二章 资产评估的基本方法 资产利用率 = 第二章 资产评估的基本方 法 一.成本法的基本计算公式: 被评估资产评估值= 重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬 值 被评估资产评估值+重置成本 x 成新率 二、重置成本的估算: 1 重置核算法: (1)按人工成本比例法计算: 间接成本=人工成本总额 x 成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额 x100% 三、功能性贬值及其估算 资 产 的 功 能 性 贬 值 测 算 方 法 : = 1 (||( 根 ))|| (超额投资成本可视为功能性贬值 |) 功能性贬 值=复原重置成本-更新重置成本 四、经济性贬值及其估算 : 贬值率 |L |(利用的生产能力 生产能力 )| 」| = 根 (||( 贬值率 |L |(利用的生产能力 生产能力 )| 」| = 根 (||(1 - ))|| 根 (PA, r, n) : 五、成新率及其估算 1. 使用年限法:成新率= (估计尚可使用年限 /实 际已使用年限+估计尚可使用年限)× 100% 2. 修复费用法: 成新率=1—修复费用/重置成本× (2)单位价格法: 间接成本=工作量(按工日或者工时) x 单位价格 /按工日或者工时 (3)直接成本百分率法: 间接成本=直接成本 x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法: 资产重置成本=资产历史成 本 x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 100%六、收益法:评估值=P 100% 六、收益法: 评估值=P = xn 1.资产未来收益期有限情况: 本 x (1+物价变动指数) + (1 r)t3. 功 能 + (1 r)t 被评估资产 被评估资产年产量 参照物 = 根 t=1重置成本 参照物年产量 t=1 R4 . 规 模 经 济 效 益 指 数 法 : R i---未来第 i 个收益期的预期收益额, 收益期有限 R时, i- 中还包括期末资产剩余净额。被评估资产的重置成本 = (| R 时, i- 中还包括期末资产剩余净额。 参照物资产的重置成本 (参照物资产的产量) n----收益年期 r-----折现率 2.资产未来收益无限期情况:( 2.资产未来收益无限期情况: (1)未来收益年金化情况:资产评估值(收益限 值) =年收益额/资本化率 年 等 值 收 益 额 : 评 估 值 = K=R’/R 统计分析法: K---资产 重置成本与历史成本的调整系数 R’-----某类抽样资产的重 P = xn P = xn + 三、实体性贬值及其估算: t=12. 未来收益不等额情形: t=1 2. 未来收益不等额情形: 资产评估值(预 期收益现值) = Σ前若干年各年收益额×各年折现 系数+以后各年的年金化收益 /资本化率×前若干 年最后一年的折现系数 第三章 成本 x (1-实体性成新率) 2. 公 式 计 算 法 : 资产的实 重置成本- 估计残值 实际已 = 根 体性贬值 总使用年限 使用年限 总使用年限=实际使用年限+尚可使用年限 实 一、机器设备评估的成本法 :机 一、机器设备评估的成本法 :机 2 器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值 -经济性贬值 1、重置核算法: (1)外购单台不需安装的国内设 备重置成本 重置成本=全新设备基准日的公开市场交 易价格+运杂费 或者=全新设备基准日的公开市场交易价格 ×(1+运杂费率) (2). 外购单台需安装的国内设备重置成本: 重置成本 =全新设备基准日的公开市场交易价格 + 运杂费+安装调试费 或者=全新设备基准日的公开市场交易价格×( 1+运 杂费率+安装调试费) (3 ) .外购单台不需安装进口设备重置成本: 重置成本= (FOB 价格+途中保护费+国外运杂费) × 基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手 续费+国内运杂费 或者=CIF 价格×基准日外汇汇率 +进口关税+增 值税+银行及其他手续费+国内运杂费 其中 FOB 价格为离岸价, 指装运港船上交价格; CIF 为到岸价,指离岸价加途中保险费和国外运杂费 (4) . 外购单台需安装进口设备重置成本: 重置成本 =单台未安装进口设备重置成本 +安装调 试费+人员培

文档评论(0)

+ 关注
实名认证
文档贡献者

大部分作品为个人原创作品,部分作品整理于网络,旨方便供大家学习和参考,版权属原创作者所有,如有侵权,请联系删除。

1亿VIP精品文档

相关文档