一级建造师考试建设工程经济课件(精品)共166页.ppt

一级建造师考试建设工程经济课件（精品）;建设工程经济;●《建设工程经济》考试概述;课程特点 ; 特点3：考试均为客观题　　 根据2011年版的《一级建造师执业资格考试大纲》，2011年建设工程经济考试仍然是建造师的第一门考试，从9月22日上午9点到11点，共2个小时。试卷总分100分，均为选择题，共有60道单选题，20道多选题；考60分即为及格。客观题正确解答的关键不在于记住，而在于找出。在课堂学习过程中也会穿插一些习题练习。 ;《建设工程经济》学习方法 　; ;概述：重点是资金时间价值的计算；难点是复利计算、有效利率计算、等值计算。考题题型是概念题+计算题，分值4分左右。;影响资金时间价值的因素主要有以下几点：; 3．资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。 4．资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。 注意：与利率无关;【典型考题】 影响资金时间价值的因素很多，下列说法正确的是( )。 A: 资金使用时间越长，则资金的时间价值越小 B: 资金的数量越大，则资金的时间价值越小 C: 前期投入的资金越多，资金的负效益越大 D: 资金周转越快，在一定时间内等量资金的时间价值越小 答案: C;决定利率高低的因素 1.社会平均利润率 2.金融市场借贷资本的供求情况 3.借出资本要承担的风险 4.通货膨胀 5.借出资本的期限长短 ;【典型考题】; （三）利息的计算 1.单利 所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息的计息方法。 计算公式： It=P×i单 ;例题：假如以单利方式借入1000元，年利率8%，四年末偿还，则 各年利息和本利和为：; 2.复利 所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。 计算公式：Ft=Ft-1×(1+i);0 0 0 1360.49;2011年真题;复利计算有间断复利和连续复利之分。按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法称为间断复利（即普通复利）。 常用的间断复利计算有一次支付和等额系列支付两种情况。;1Z101013 等值的计算; ;六大公式要记住;2010年真题;影响资金等值的因素有三个： ａ.金额的多少 b.资金发生的时间长短 c.利率(或折现率)的大小，利率是关键因素。 ;1Z101014 名义利率和有效利率的计算; 二、有效利率的计算 有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 1.计息周期有效利率，即计息周期利率 i 。 计算公式： 2.年有效利率，即年实际利率。 计算公式： ;例：现设年名义利率 r =10%，则年、半年、季、月、日的年有效利率如下表所示 名义利率与有效利率比较表 ;由此可见： 每年计息周期 m 越多，Ieff 与 r 相差越大所以如果各方案的计息期不同，就不能简单地使用名义利率来评价，而必须换算成有效利率进行评价。;例题：现在存款1000元，年利率10%，半年复利计息一次。问5年末存款金额为多少？ 第一种方法解： 第一，由于计息周期短于1年，所以要将名义利率化为实际利率。 第二，计算复利值。 ;第二种方法，也可以按计息周期来计算： 每个计息周期的实际利率= 所以，本题的半年实际利率=5%，计息期数（n）=10， 则： ;2010年真题;【2011年考题】;解析;1Z101020 技术方案经济效果评价;一、经济效果评价的基本内容 经济效果评价的内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 (一)技术方案的盈利能力 技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等，可根据拟定技术方案的特点及经济效果分析的目的和要求等选用。; (二)技术方案的偿债能力 技术方案的偿债能