律师眼中的新版施工合同及法律对策.pptx

2022/2/17;结构;新版施工合同加强了对承包人利益的保护;新旧条款对比;第一章 新版施工合同的法律地位;一、在法律、法规没有规定时，行业交易习惯可以作为判案的根据。???? ;二、2022版施工合同通用条款中的有关规定因其行业交易习惯性质，成为最高院施工合同**解释处理相关争议的依据。?? ;第二章 创设八项新的合同管理制度;;第三章 律师眼中的五个法律问题;一、黑白合同; “黑白合同”法律问题; “黑白合同”法律问题; 案 例;新版施工合同的规定;二、施工企业转包、违法分包、借用资质三种违法行为会造成工程分包行为无效。;1、转包、违法分包、借用资质给施工企业带来的风险。;2、表见代理对施工企业的重大影响; 案 例;3、施工企业应在加强对项目经理及其他人员有效管理的同时，完善对材料供应商及分包单位、班组的管理，避免承担表见代理的法律风险。;合同法**解释二“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。” ? 《最高人民法院关于正确适用**合同法若干问题的解释（二）服务**和国家的工作大局的通知》“各级人民法院务必正确理解、慎重适用，如果根据案件的特殊情况，确需在个案中适用的，应当由高级人民法院审核，必要时应报请最高人民法院审核。” 结论：白规定;新版合同通用条款第11条的法律意义;四、拖欠工程款赔偿双倍利息;新版合同的双倍赔偿规定;双倍赔偿的积极作用;五、索赔过期作废; 案例; 案例;对策：建立部门、制度、人员三落实的合同履约管理，以适应索赔过期作废制度对工程签证、索赔管理提出的新要求;; 谢谢大家！