地下停车位委托管理协议(物业与房地产)20140714.pdf

地下停车位委托管理协议(物业与房地 产 停车场委托服务协议 甲方（委托方）：XXXXXX 乙方（受托方）：XXX 根据国家有关法律、法规和相关规定，经甲乙双方协商一 致，就甲方所有的停车场（目前暂为幸福岭、华辰苑、桃景阁、 幸福居、XXX 、城邦国际项目）委托乙方收取出租车位租金 及乙方提供车位物业管理服务事宜达成如下协议，以便双方共 同遵照执行： 一、甲方已取得乙方相关在管项目车位的所有权，现委托 乙方对其出租车位进行收款、为小区业主提供车位物业管理服 务。 二、甲方委托乙方收取租金的期限：自甲方正式出租车位 起开始至业主/业委会与乙方终止物业服务为止。 甲方委托乙方提供车位物业管理服务的期限：同乙方与业 主/业委会签订（前期）物业管理合同（协议）的期限一致。 三、委托收款的收费标准及交纳时间： 1、车位物业管理服务费暂定为 50 元/ 月· 车位（幸福岭、 华辰苑、桃景阁、幸福居）；80 元/ 月· 车位（城邦国际）；70 元/ 月· 车位（黛山壹品）。 2 、对于出租的车位，甲方委托乙方收取停车租金，暂定 幸福岭元/ 月· 车位；华辰苑元/ 月· 车位；黛山壹品元/ 月· 车位； 城邦国际元/ 月· 车位；幸福居元/ 月· 车位，租金应在每月 15 日 前如数向甲方缴纳。 3 、针对临停车费，经过综合测算及甲乙双方协商确定， 将临停车费的%补贴乙方管理支出，剩余%的上缴甲方的时间 同租金一致。 4 、相关费用根据政府有关部门规定或市场行情约定进行 调整时，乙方可向车主按调整后的金额计收。 1 四、甲方的权利和义务 1、甲方有权对乙方提供的泊车场物业管理服务进行监督。 2 、甲方有权对乙方制定的停车位物业管理制度提出合理 化建议。 3 、甲方应对乙方的泊车场物业管理提供支持。 五、乙方的权利和义务 1、乙方提供24小时停车位物业管理服务，及时劝阻、制 止损害停放车辆的行为。 2、受甲方委托，乙方有权按政府政策及实际情况制定停 车管理制度，并同业主签订停车协议。 3、乙方有权对进出车辆进行登记，检验停车凭证，对无 证车辆有权禁止驶入。 4、乙方有权对不按划定停放的车辆，采纳挪动等措施； 乙方有权对进出泊车车辆进行车况检查。 六、由于 XXX 引起的各类损失，双方不承担任何赔偿责 任。 七、违约责任 1、一方违反协议约定给另一方造成损失时应承担赔偿责 任。 八、双方在履行协议时发生争议，应友好协商解决。 九、本协议未尽事宜，双方友爱协商解决，另行签定补充 协议。 本协议一式捌份，自双方签字盖章之日起生效；双方各执 肆份，具有同等法律效力。 甲 方：