施工图纸会审的常见问题汇总.docx

--- --- --- --- 根据个人及部门同事多年工作经验， 整理图纸会审的常见问题如下， 仅供同行参考， 共同学习： 一、建施图纸： 1、设计说明与各层图纸使用材料、做法不符。各层图纸使用材料、做法与构件详图不符。 2、卫生间、走郎等楼板面降低，梁宽大于墙宽，造成墙脚有梁角。 3、设计墙厚与市场砖规格不符。基础砖非实心砖、没标明外墙砖种类，或外墙用空心砖。隔墙、轻质墙没标明使用材料种类。 建筑构件无详图、无配筋图、无混凝土标号、尺寸标注不明。女儿墙、卫生间、等隔墙高度没标注。 卫生间、栏杆、层面女儿墙等有防水要求的部位是否设反梁，建施与结施是否都有标明。各层的窗底高度是否统一，窗顶、门顶与梁底高度是否相符。 当设有明沟时，其门口处有否设盖板。 图纸标高与规划的高程关系，建筑底层地面标高与室外标高关系， 楼梯底、 各室内、走廊的 标高关系。 门窗顶标高与梁底标高是否发生抵触或剩余空间不足于过梁的厚度。 梯间墙短小，若有窗时，该位置是否有电箱、消防箱等同时存在，其空间是否足够。 水电等安装工程的管道是否占到门窗洞口；其管道有否固定支架的位置。屋面或变化层的楼板在室内厅、房上有否砼梁。 门窗装饰设有盖面板时，其门洞与墙边有否留置盖面板位置。门窗的开启方向和出入口有否障碍或矛 盾。 屋面或变化层的阳台若设计有间隔很小的两根并排砼梁时能否避免。 室内空调管的洞口通往室外机的路线能否畅通、有否空调水排水管。 墙厚、梁宽、电箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面是否有影响，能否改善。 地下室的入口高度一般应不小于 2.2m ，最好能达到 2.4m 。 裙楼屋面与标准层同高度处，因标准层的阳台标高一般设置降低做降低处理就与裙楼屋面不平，若不降阳台水就无法排出。 设有柱、板的凉台的装饰时有否标明内外装饰的分界线。外墙的外围尺寸与外装饰砖的模数能否相符。 1 . 消防电梯机房与其它机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门。 50mm 的泄水，若此处也 地下车库出入口处的防火分区墙上未设甲级防火门，并用人防门代替甲级防火 . 门。 地下车库出入封闭楼梯间门未设置乙级防火 . 门。 汽车坡道出入口处未设防火卷 . 帘。 1000 平方米。 (非车库用 . 地下室设喷淋系统后一个防火分区面积仍超过 房 ) 6 . 地下自行车库防火分区面积超过 500 平方米 7 . 柴油发电机房与储油间之间未设甲级防火门，且未采取防止油流散的措施。对规范规定采用甲、乙、丙级防火门的条文内容不够熟悉）  （以上原因 是 8 设备用房门不应直接开向楼梯 . 间。 9 . 防火门开启方向朝向变形缝。 楼梯电梯间合用前室外窗开启面积 小于 3.0 平方米，不满足高规。 复式楼梯及公共楼梯的护栏采用横栏杆；教学楼梯、阳台、平台、低窗所选栏杆形式易攀爬，不符合规范要求。 对特殊建筑物规范的条文内容不熟悉，设计执行不到位（如体育建筑等）。 卧室、厨房上层为卫生间时，未采取防水、隔声和便于检修的措施。 玻璃面积大于 1.5 平方米，要在门窗说明中说明采用安全玻璃。 厨房窗开口的上方应设置不 小于 1M 的防火挑檐，应满足《饮食建筑设计规范》 JGJ64-8 9 第 3.3.11 条的规定。 (餐 厅 ) 楼梯净宽是指外墙外到扶手中心的宽度，高层中不能小于 1200mm 。 17. 高层建筑疏散门保证净 900 ，所以门洞至少要有 150 ） . 宽 1050 宽度。（因为门框占 厨 房的上方不应设置洗手间（复式住宅除外） 另外再继续加以下内容，这些都是审图公司归纳的，希望大家能好好理解。 1 . 应设环形消防车道的未设消防车道。 2 . 位于两个防火分区之间的消防车道未用防火墙分隔。 3 地下室内安全疏散最大距离超 . 过 60 米。 4 . 袋形走道尽端的房间室内安全疏散距离越过 20 米。 5 . 安全疏散出口穿过其他房间方能到达。 6 . 安全疏散门采用了弹簧门、卷帘门。 7 . 直接开向疏散楼梯间的门未设甲级防火门。 两个安全出口间的距离不 . 足 5米。 六层教学楼采用了开敞楼梯（应为封闭楼 . 梯）。 一个防火分区无自己单独使用的安全疏散楼梯，全部安全疏散出口均应与其相连的防火分区共用。 11.面积超过 60 平方米的多层建筑的房间只开了一个门。 12 位于袋形走道的尽端的只开了一个门的房间，宽度不足 应设防火门的未设防火门，或防火门未向外开启。 1.4 米。 安全疏散楼梯间与相邻房间的窗间墙，或防火墙两侧的窗间墙，或连体住宅不同单元相邻两户之间的窗间墙宽充不足 2 米。 连体的高层塔式住宅（或称单元式住宅）既未设防烟楼梯间和消防电梯，也未从 第 10 层起在相邻连通阳台或凹廊。 设备用房的门直接开向疏散楼梯间。 疏散楼梯间的前室布置了其他小房间且将门开向前室。 与