建设工程费用组成与测算.pptxVIP

;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;例4.1.1 某工程项目的直接工程费为70万元，措施费为直接工程费的3.4%，间接费为直接费的5%；试计算该工程的间接费（按直接费取费）。 解：根据已知条件，可按公式计算直接费和间接费，将有关数据代入公式得： 措施费=直接工程费×措施费率（%） =70×3.4%=2.38（万元） 直接费=直接工程费＋措施费 =70＋2.38=72.38（万元） 间接费=直接费合计×间接费费率（%） =72.38×5%=3.619（万元）;;;;;;;;;;;;建筑安装工程费由 直接费、间接费、利润和税金组成 ;;;;;;;;;民用建筑;构筑物;;;4.单层多跨厂房应以最大跨度作为确定类别的依据，与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。 5.室外管沟、围墙按建筑工程四类标准执行，挡墙按市政工程标准执行。 6.特殊工程类别按设计等级标准划分。;;;;;序号;二;;序号;3;;;;;;7.二次搬运费 1)建筑工程材料、成品、半成品的场内二次或多次搬运费，主城区（渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区）内包干使用。 2)建筑工程组织措施费内已包括二次搬运费，当工程所在地不在主城区时，应扣除组织措施费中已含的二次搬运费，二次搬运费另根据工程情况按实计算。 3)除建筑工程外，其他专业工程二次搬运费应根据工程情况按实计算。 4)建筑工程采用商品混凝土时，其商品混凝土使用量达到其上升工程现浇混凝土总用量的40%以上时，二次搬运费按上述标准的50%计取。;8.材料、设备采购及仓管费率标准 1)由承包方采购材料、设备的采购及仓管费率：钢材、木材、水泥为2.5%，其他材料及半成品为3%，设备为1%。 材料采购及保管费=（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗率）×采购及保管费率。 2)由发包方提供材料到承包方指定地点，发包方收取采购及仓管费的1/3，承包方收取采购及仓管费的2/3。 3)由发包方指定承包方在市外采购的材料、设备，采购及仓管费率：材料为5%，设备为2%。;9.临时设施费每万元材料摊销指标 钢材0.91t、原木182m3、水泥3.25t、标准砖16.68千匹，本摊销量并入工程材料用量内，进行材料价差调整。 ;10.签证记工、零星借工 1)计费基价：建筑、市政、房屋??缮、机械土石方工程为25元/工日；装饰、安装、仿古建筑及园林工程为28元/工日；人工土石方工程为22元/工日。 2)各专业工程综合费用均按35%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。 3)人工费市场价差单调。 ;11.签证机械 1)台班单价按2022年重庆市施工机械台班定额相应的机械台班单价执行。 2)各项费用综合按10%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。 3)机上人工费及燃料动力费市场价差单调。;12.停、窝工费用 1)承包方进入现场后，如因设计变更或由于发包方的责任造成的停工、窝工费用，由承包方提出资料，经发包方、监理方确认后由发包方承担。施工现场如有调剂工程，经发、承包方协商可以安排时，停、窝工费用应根据实际情况不收或少收。 2)现场机械停置台班数量按停置期日历天数计算，台班费及管理费按机械台班费的60%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。;12.停、窝工费用 3)生产工人停工、窝工工资基价不分专业统一按25元/工日计算；各项费用综合按30%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金；人工费市场价差单调。 4)周转材料停置费按实计算。;13.发包方提供材料、成品、半成品实物时，承包方均应按定额基价计取相应费用。 14.现场生产和生活用水、电价差调整 1)现场生产和生活用水、电应调整价差。 2)由发包方提供现场生产和生活用水、电，安装水、电表交承包方保管使用时：;（1）由发包方交款，承包方按表计量，合同中未考虑水、电价差的，按定额基价计算退还发包方；合同中已考虑水、电价差的，按合同约定水、电单价（含价差）退还发包方。 （2）由承包方交款，则承包方按表计量，按实际单价减去定额基价调整水、电差价。 ;3)未安装水、电表并由发包方交款时，凡按定额基价直接工程费用计费的工程，水费按定额基价直接工程费的0.70%，电费按定额基价直接工程费的0.80%退还建设单位；凡按定额基价人工费计费的工程，水费按定额基价人工费的3.00%，电费按定额基价人工费的5.00%退还建设单位。;15.按实计算费用 允许按实计算的费用包括：建筑垃圾场外运输费；土石方运输、构件运输及特大型机械进出场等实际发生的过路费、过桥费、弃渣费、土石方外运密闭费；机械台班中允许按实计算的养路费、车船使用税；总承包服务费；高温补贴等。