2022-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法自测提分题库加精品答 精品.pdf

2022-2023 年土地登记代理人之土地权 利理论与方法自测提分题库加精品答案 单选题（共50 题） 1、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在 （ ）。 A.1988 年 B.1989 年 C.1990 年 D.1991 年 【答案】 C 2、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（ ）年的， 应视为现使用者所有。 A.17 B.20 C.25 D.30 【答案】 B 3、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个 人举办联营企业的，集体土地所有权（ ）。 A.变为双方共有 B.不变 C.在一定阶段内不变 D.先由双方共有，三十年后返还给集体 【答案】 B 4、下列各项中，可以成立留置权的是（ ）。 A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不 予返还 B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打 造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家 具 C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出 200 元换取 D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交 付该幅画 【答案】 B 5、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动 产的权利指的是（ ）。 A.地役权 B.永佃权 C.地上权 D.典权 【答案】 B 6、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土 地管理法》规定，办理（ ）审批手续。 A.农用地征用 B.农用地转用 C.农用地征收 D.农用地出让 【答案】 B 7、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的 总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（ ）。 A.十倍 B.二十倍 C.三十倍 D.四十倍 【答案】 C 8、均田制结束于（ ）。 A.隋炀帝时期 B.唐玄宗时期 C.唐德宗时期 D.宋太祖时期 【答案】 C 9、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门 无权受理的是（ ）。 A.个人之间 B.个人与单位之间法规 C.单位与单位之间 D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 【答案】 D 10、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是 （ ）。 A.必须领有国有土地使用证 B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明 C.原土地使用者不受限制 D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 【答案】 C 11、下列不属于土地基本特性的是（ ）。 A.不可替代性 B.稀缺性 C.社会资源 D.最基本的生产资料 【答案】 C 12、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所 有权的具体方式不包括（ ）。 A.作价出资 B.入股和划拨 C.抵押 D.租赁 【答案】 C 13、和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（ ）。 A.简洁性 B.可预见性 C.未来担保性 D.担保债权连续性 【答案】 A 14、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土 地使用者。 （ ）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。 A.土地使用者 B.土地转让者 C.农村集体经济组织 D.国家 【答案】 D 15、（ ）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。 A.土改中是否颁发土地所有证 B.土地归国家所有还是归集体所有 C.