通用门面出租合同范本（必威体育精装版完整）.doc

门面出租合同 出租方：（以下简称甲方）　　　　　　　　 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 租赁门面描述? ? 甲方将其合法拥有的位于? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?的门面出租给乙方用于经营? ? ? ? ?，该门面建筑面积? ? ? ?平方米。 租赁门面用途 乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限本合同租赁期为? ? ? 年，自? ? ? ?年? ? ? ?月? ? ?日至 ? ? ? 年? ? ?月? ? ?日止。 四、租金规定 门面房租金为? ? ? ?元/月，全年? ? ? ?元。租金按（全年、半年）? ? ? ? ?一次性支付，乙方需提前30日将下次租金交付于甲方、并续签合同。 甲方的权利与义务 甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租给任何第三者。 3、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代 行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括更换门窗）维修费用均由乙方负责。 乙方的权利与义务? ? 乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。? ? 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。? 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、暖气费等债务等由乙方自行承担。 4、按本协议约定支付租金。 七、门面使用要求和维修责任 1、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 2、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。? 八、续租租赁期满后，乙方可以向甲方申请续租。 九、转租、转让? ? 乙方在租赁期间可以将该门面房承租权转让给他人。转让费由乙方收取。甲方收取门面房租金。? 十、其他条款? ? ?1、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付违约金和转让费，反之，若乙方违约，则需支付违约金。 ? ??2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。 3、本合同共3页，一式两份。其中甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 十一、免责条款 1、在本合同成立并生效后，若出现以下不可抗力情形导致合同目的无法实现时，双方互不承担违约责任： （1）自然灾害，如地震、洪水、泥石流等； （2）政府行为，如征收、征用、政策禁止等； （3）社会异常事件，如战争、大规模骚乱等； （4）由于国家法律、政策变更致使合同目的不能实现的。 2、由于上述原因导致合同无法履行时，任何一方在提交不可抗力的书面证据后，可以提出解除合同。另一方在收到对方书面证据后，应同意解除合同，并按照合同解除条款约定履行相应的义务。 十二、送达 1、本协议规定和与本协议有关的所有联络均应按照收件的当事人下述地址或传真发出。下述联络如直接交付（包括通过邮件递送公司递交），则在交付时视为收讫；如通过传真发出，则在传真发出即时视为收讫，但必须有收件人随后的书面确认为证；如通过预付邮资的挂号邮件寄出，则寄出七天后视为收讫。 2、双方依本合同所留通讯地址或邮箱发送有关信函文件，如任何一方变更联系方式应及时通知对方，否则，一方发送的信函文件等视为已送达。 3、如被送达方拒收或因联系地址错误而无法送达的，其后果归于被送达方承担。任何一方联系地址或方法变更的，需以书面方式告知对方，否则，一切后果均由未告知方承担。 甲? ?方 ：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙? ? 方：? 代表人（签字）：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 代表人（签字）： 联系方式：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 联系方式： 地址（传真）： 地址（传真）： 签约时间：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 签约时间：