电子商务产业园合作协议2022.doc

电子商务产业园合作协议 甲方：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? 乙方： （运营公司）? 为尽快实现甲方所拥有物业项目的投资收益，缩短项目空置时间，减少投资风险，在平等互利、协商一致的基础上，甲乙双方就? ? ? ? ? ? ? ?共同建设电子产业园相关事项，现根据中华人民共和国《合同法》及相关法律法规相关规定，达成以下条款： 一、共建目的和意义 随着互联网电子商务的快速发展和深入应用，电子商务产业链呈现快速发展态势。鉴于? ? ? ? ? ?地理位置及宁阳县对电子商务的发展规划高度重视。甲乙双方发挥各自的优势，通过打造基础设施、建立专业产业服务平台以及整合各行业优质商务资源，合作共建? ? ?电子商务产业园，为解决甲方? ? ? ? 长期闲置难题，产业园招商难、为区域经济转型升级、为培育新兴电商产业园在做新贡献。 二、共建和运营形式 1.产业园有甲乙双方共同建设，甲方提供场地，乙方作为产业园项目顾问及运营管理服务团队驻场，设立产业园运营实体，具体负责产业园的实际运营、招商和管理：为创新产业园运营模式，加快产业集聚，带动相关企业入驻甲方所拥有的? ? ? ? ，乙方招商团队作为招商顾问及首席招商代理入驻该中心； 2.甲乙双方须定期举行招商工作专题会议，甲方作为召集方就招商过程中遇到的问题相互沟通交流，共同制定招商策略、寻找解决方案； 3.乙方拥有该电子商务产业园项目的永久知识产权及运营解释权，作为乙方商业招商解决方案核心产品之一进驻甲方写字楼项目； 4.产业园运营管理首次签订期限为5年即2016年? 月? 日至2020年? 月? ?日； 5.为顺利开展电子商务产业园区招商工作，乙方要对甲方园区做整体品牌包装、品牌定位、装修设计、品牌策划等工作，乙方在开展工作之前，甲方需向乙方支付? ? 万元，付款方式为银行转账，双方约定付款银行账号为? ? ? ? ? ? ? ? ? ?，付款时间为合同当天执行； 5.为帮助甲方培育市场，乙方于合作期开始的第一年内（2016年? ?月? 日-2017年? 月? 日），乙方收取甲方团队成本共建资金? ? 万元（用于人员薪资、保险、出差、应酬等各项开支）和公司运营成本费用? ? 万元； 6.甲方须在2016年? ?月? ?日前向乙方缴纳第一年（2016年? 月? 日-2017年? 月? 日）共建资金? ? 万元（考虑第一年合作，乙方团队成本费用? ?万，可按两次付清），付款方式为银行转账，双方约定付款银行账号为? ? ? ? ? ? ? ? ? ?，连续支付5年。 7.甲方须在2017年2月31日前向甲方预交第二年（2017年? 月? 日-2018年? 月? 日）共建资金? ? ? 万元。其余年份以此类推； 8.乙方应在2016年9月1日前完成招商工作，并向甲方共同协商下一步运营工作； 9.自本合同签订之日起至2016年9月1日，作为乙方对产业园区品牌定位、装修设计、品牌策划、招商阶段，期间甲方不得以任何名义向外出租出售乙方在? ? ? ? ? ?及相关活动，甲方需向乙方支付10万元作为招商保证金，保证金不予退还，用于冲抵共建费用； 10.园区运营中所产生的盈利：如平台开发盈利、培训盈利、政府扶持资金盈利、其他服务盈利等，经甲乙双方协商决定。 三、建设规划和目标 1.产业园总体规划为该（1,2,3,4楼）建筑面积约3000平方米，并根据实际市场需求双方协商可以扩充至整栋大楼，甲方须建设相关公共会议厅、服务接待区等配套场地和设施； 2.通过8-24个月的努力，将建设成? ? ? ?内最具规模最具影响力的电子商务特色产业园，乃至建成省市级互联网及电子商务产业示范基地； 3.集聚? ? ?家互联网及电子商务企业、? ? ?人的大学生个体创业者，产业园2017实现年销售收入? ? ?亿元以上。 4.产业园占地面积? ? ? ? ?，已竣工建筑面积? ? ? 平方米，并在周边建设相关配套场地和设施； 四、甲方在共建中的职责和义务 1.甲方协调相关物业资源，体用不少于建筑面积50平方米的产业园前台接待服务场地; 2.甲方应及时提供一切有关该物业之资料，包括准确无误的楼面面积及户型图册、产权证明、工程验收证明等相关法律文件； 3.甲方负责产业园楼宇的改建包括空调设施、电力设施、消防设施、办公硬件设施（服务台、接待区、坐凳、会客室、小型会议室及投影设备、饮水机...）等工作，其费用可由甲方支付，改建期为3个月，如甲方在乙方要求的时间内完不成，甲方均构成违约； 4.为方便乙方前期招商运营工作开展，甲方应向商户提供 3 年免租政策（乙方有权对3年免租政策根据实际情况做出相应的调整，第四年以后，对于园区所收取房租归甲