场地租赁协议(简易)-场地租赁协议.doc

场地租赁协议(简易)-场地租赁协议 PAGE 1 PAGE 1 场地租赁合同 出租方（甲方）：承租方 (乙方)：???????????????????????? 　 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平公正、互惠互利、诚实的原则，就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条? 租赁场地 乙方承租甲方位于 场地，面积 平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。 第二条? 租赁期限 　　自▁▁年▁月▁日起至▁▁年▁月▁日止,共计 月（承租方基础建设期 月不包含在内）。 第三条? 租金?????? 1、本合同租金标准为： （包税金）。 2、租金支付时间为： 。 第四条? 甲方权利义务 1、为乙方提供场地及相关配套设施（水电）和经营条件，保障乙方正常经营。 2、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 3、负责租赁场地内的安全防范.　　 第五条? 乙方权利义务 　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 　　2、应当按约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的规章制度。 　　3、应当按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括水、电等生活费用。 　　4、应当按各级行政管理部门的规定进行生产经营。 　　5、将场地转让给第三人的，应当先征得甲方的书面同意，并办理相关手续。 第六条? 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应当按租金的10％的标准支付违约金： 　? 1、利用场地进行违反犯罪活动及经营的。 　　2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 　? 3、逾期三十日未支付租金的。 4、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应当提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按月租金的10％的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应当减收相应的租金同时支付乙方在退场所产生的相关费用。 第七条? 其他违约责任 　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 　　2、乙方未按照约定支付租金的，应当按同期最高存款利息的两倍向甲方支付滞纳金。 第八条? 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因（包括政府统一规划），使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 第九条? 续租 　租赁期满乙方享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前三十日内书面通知甲方；双方另行签订续租合同。 第十条??争议解决方式 　　本合同项下发生的争议，由甲乙双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，可向当地人民法院提出诉讼。 第十一条? 其他约定事项 　　场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十二条 　　甲乙双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 第十三条 　　本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 甲方（签字盖章）???????????????????????? 乙方(签字盖章) 证件号码：?????????????????????????????? 证件号码：电话：?????????????????????????????????? 电话： 签约日期：?????????????????????????????? 签约日期：