会议会展类EPC项目设计管理工作探讨.pptx

会议会展类EPC项目设计管理工作探讨中建八局总承包公司设计院洪懿昆2022年8月 CONTENTS? 会议会展类建筑设计特点? 会议会展类建筑设计管理重心? 会议会展类建筑优化设计管控 一会议会展类建筑设计特点 酒店会议中心会展展示酒店会展展示宁波国际会议中心：项目南北向最长约1300m，东西向最长约920m，景观塔最高为55.6m，从北向南依次为大型多功能厅、主会场、首脑区、酒店。丽水国际会展中心：会展中心地上建筑面积约6.6万平方米，地下1层，地上2层，建筑高度24m；酒店总建筑面积约7.26万平方米。地下1层，地上17层、裙房2层，建筑高度80m。 酒店会议中心酒店会议中心无锡国际会议中心：项目总体定位为国际顶级的会议综合体，作为世界物联网大会永久会址，主要由多功能厅、大会堂、报告厅、会议室、办公场所，以及附属湿地公园组成。地块外有配套酒店、办公等建筑扬子江国际会议中心：地上分为会展区、会议宴会区、办公区、酒店共四部分。其中单层会展厅高24m，会议宴会区高36m，建筑面积6.89万平方米；酒店共33层，屋面高度约为149.4m；办公区共6层，屋面高度约为40.1m。会议中心 会议会展类项目业态组成高端会议（大、中、小空间）展览展示（超高、超大空间）宴会厅（厨房后勤、大厅、包房）星级酒店（公区、客房、配套餐饮）其它配套商业 会议会展类项目专业涵盖钢结构精装饰声学景观会议弱电智能化标识厨房设备酒店运营 会议会展类项目建造周期按照既定时间召开高规格会议的诉求标志性建筑按期投运的诉求关键节日落成献礼的诉求其它快速建造的诉求 二会议会展类建筑设计管理重心 造价构成比对分析土建 40%安装 19%精装32%智能化 景观 5% 4%扬子江会议中心土建 26%安装 16%精装 38%智能化 6%景观 14%杭州国际博览中心土建 36%安装 16%精装 33%智能化 6%景观 9%桂林国际会展中心 设计管理全过程覆盖的必要性 从成本对比分析看出，精装占比与土建不相上下，安装占比近20%，设计管理的关注点不应局限在土建上，而需要针对各板块设计内容，全过程进行管控。 可行性研究深化设计抗震超限审查 初步设计 施工图审查施工图设计勘察设计 规划设计建筑方案设计 消防性能化设计设计流程关键节点 超限优化案例—调整平面布置，避免超限审查。（节省设计工期约30天，减少土建造价约5~10%） 优 化 前 优 化 后 方案存在的问题酒管公司未确定酒店结构方案超限超限评审需省里组织审图公司需省里抽选 社会效益 ★★★经济效益 ★★★工期效益 ★★★创新性 ★示范性、可推广性 ★★★提出问题汇报业主方案沟通平面调整审图沟通方案确定解决方案：1、督促业主确认酒管，依据酒管咨询推进平面方案确定；2、通过平面方案调整，将结构超限审查规避掉；3、审图公司为当地单位，便于技术沟通且加快审图进度。超限优化案例—调整平面布置，避免超限审查。（节省设计工期约30天，减少土建造价约5~10%） 无锡国际会议中心中央大堂类室外区的认定南侧序厅的消防论证问题 中央大堂面积太大，国内没有相关可套用防火分区规范，如何将它论证为类室外空间是一大难点。 此外原设计南侧单体为高层建筑，该方案南区所有的楼梯包括地下室楼梯均不能直出室外，无法满足规范要求设计，如何在满足建筑功能要求的基础上满足规范设计要求是一大难点。特殊消防案例—类室外区域的认定。 社会效益经济效益工期效益创新性示范性、可推广性★★★★★★★★★★无锡国际会议中心中央大堂类室外区的认定南侧序厅的消防论证问题 中央大堂功能仅为人员交通空间并设置穿越消防车道； 中央大堂顶部设置不少于地面面积40%的排烟窗，并设置远程开启； 优化消防炮灭火系统确保覆盖全大堂； 中央大堂相邻房间走道排烟量提高20%； 中央大堂供配电独立设置 增设微型消防站； 允许部分人员和楼梯在首层向中央大堂疏散。特殊消防案例—类室外区域的认定。 三会议会展类建筑优化设计管控 会议会展类项目成本分解策划土建部分压控成本外装部分限额平衡精装区域分类提级景观绿化确保交付智能化凸显亮点 优化设计设计任务书 平面布置 立面效果初步设计阶段限额设计盈亏分析采购前置设计方案施工方案主材方案施工图设计阶段方案比选细节优化深化优化—优化设计导向分析确定设计对成本管控的方向。 方案设计阶段 商务盈亏分析（含采购） 商务分析表单 商务分析结论1.土建部分需减少预算，为后续专项设计留足效益空间。3.亏损项的材料需替代，扭亏为盈。3.利润项需提前植入设计图纸。土建增、减量设计内容 灌注桩的超灌系数； 防水、墙体材料的选取； 混凝土外加剂的选用； 钢筋连接方法； 模板选型与装配率的匹配； 概算用钢量取值建议； …… 序号存在问题解决方案1体量大、工