浅谈项目总包签证.pptx

中建八局第二建设有限公司China Construction Eight Engineering Division The Second Construction Co. Ltd.浅谈项目总包签证 一、签证索赔的定义 二、签证索赔管理要点 三、签证索赔成功因素 Contents目 录 四、签证索赔经验总结 PART 1签证索赔的定义第一部分、 定义商务管理是项目管理工作的重点 ，其目的是使企业利润最大化。一直以来 ，公司都提倡通过“开源节流”做好“二次经营” ，针对“开源”主要的方式有设计变更 ，签证索赔 ，工作量增减 ，以及新 技术应用等等 ，这也是风险化解的重要手段。工程索赔工程索赔：是指在合同履约过程中 ，对于并非自己过错、而是应 由对方承担责任的情形所造成的 的实际损失， 向对方提出经济补 偿和工期顺延等要求。工程签证工程签证：是指工程承发包双方在施工和结算过程中就设计变更、 质量标准变化、工期调整、损失 赔偿、工作量增减、合同价款调 整及其他合同外工作达成的签认 文书。 1 2 PART2签证索赔管理要点签证索赔的管理要点1 、 专业内容涉及谁 ， 谁负责 ， 谁办理项 目 签 证 培 训 工 作 是 全 员 性 的 ， 项 目 经 理 是 第 一 责 任 人 ， 项目商务人员对签证索赔负管理责任 ， 工长 、 技术 、 物资 、 机电等相关人员负直接管理责任2 、 时 限 管 理项 目 签 证 索 赔 事 件 发 生 后 ， 由 项 目 负 责 人 当 天 起 草 ， 准 备 签 证 索 赔 经 济 资 料 ， 签 证 索 赔 经 济 资 料 需 提 交 项 目 专 业 部 门 会 签 ， 会签时间控制在三天内完成3 、 报 送 管 理项 目 经 济 资 料 会 签 后 经 项 目 经 理 审 核 ， 再 由 责 任 人 交 监 理 、 业 主 相 关 方 审 核 签 字 ， 并 做 好 业 主 或 监 理 方 的 签 收 记 录 ， 项 目 商 务部负责经济资料的备份 ， 存档 。签证索赔的管理要点4 、 一 份 完 整 的 签 证 资 料 应 该 包 含 的 内 容（1）文单：费用确认单、工程量确认单、事实确认单、现场草签单以及业主指令单，业主无要求的应引导业主；（2）照片：全景、近景、见证人与描述对应，反应施工前后的现场照片；（3）图纸：变更前后图纸，草图；（4）方案：业主审批同意的方案（金额超过5万）；（5）预算：根据合同约定的合同外费用计价原则编制预算书；PART3签证索赔的关键因素合同因素证据因素逻辑因素关系因素键因素组成2431签证成功的关签证索赔的关键因素合同是签证成功的前提和依据抓住签证机会 ， 化解合同风险在合同分析 、 合同实施和跟踪中发现机会抓住过程中干扰事件 ， 制造签证索赔机会抓住合同变更 ， 争取签证索赔机会23451签证索赔的关键因素（一）、合同因素l 施工图纸变更。l 施工组织设计和施工方案变更。l 施工时间变更。l 因业主原因形成停窝工。l 招投标阶段的项目特征描述与实际不符。l 合同风险范围以外的价格要素变化。l 因政府政策、规定等原因造成施工环境变化。l 不可抗力。签证索赔的关键因素（一）、合同因素1、合同是签证索赔成功的前提和依据签证索赔就是寻找合同状态和实际状态的差异，而签证索赔的处理程序、解决方法等均来自合同，所以合同是签证索赔的依据，而订立一个有利的合 同更是签证成功的前提，但是往往现在施工合同对承包方不利面较多。签证索赔的关键因素（一）签证索赔的关键因素(二) 、证据因素真实性不实证据是违反商业道德甚至法律的 ， 会失去业主的信任 ，还会给其他索赔造 成困难。1 2全面性指能说明事件的全过程；4 3及时性是指干扰事件发生时产生的记录或 文件 ，如果有工程师的口头指令应 在合同约定的时间内进行书面确认， 其他后补的证据通常不容易被认可法律证明效力指必须是书面文件 ，且为决定性的决议， 商讨性、意向性的意见或建议都不算，重大事件、特殊情况的记录应由工程师 签署。所以必须切记 ，尽量采用书面文 件。签证索赔的关键因素真实性： 即签证发生的依据是必须客观存在，其主要依据就是现场照片。签证索赔的关键因素真实性：数据要经得起推敲。签证索赔的关键因素签证索赔的关键因素全面性：签证收方和完工描述要尽可能全面。签证索赔的关键因素签证索赔的关键因素 (三) 、逻辑因素 逻辑性主要体现在签证申请表格中 ， 主要指将签证的要求（工期延长和费用增加）与干扰事件、 责任、 合同条款 ，影响连成一条打不断的逻辑链 ，增强索赔的合理性、 可信度。1、干扰事件的不可预见性和突然性2、承包商已为减少损失作了最大努力3、强调干扰事件、对方责任、工程受到的影响和索赔之间有直接的因果关系4、索赔要求应有