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物业管理投标书范本完美版 物业管理投标书范本完美版 全文共1页，当前为第1页。物业管理投标书范本完美版 物业管理投标书范本完美版 全文共1页，当前为第1页。 物业管理投标书范本完美版 辛安东西南辛安置小区物业管理 投标书 投标人：青岛理工大学物业管理公司 法定代表人：孟福 投标日期：2020 年5月4日 物业管理投标书范本完美版 全文共2页，当前为第2页。 物业管理投标书范本完美版 全文共2页，当前为第2页。 目 录 第一章 前言…………………………………………………… 2 第一节 概述…………………………………………………… 2 第二节 释义…………………………………………………… 3 第三节 编制依据……………………………………………… 4 第二章 投标函………………………………………………… 5 第三章 企业综合说明书……………………………………… 6 第一节 公司架构……………………………………………… 8 第二节 公司简介……………………………………………… 9 第四章 管理文案及内容 …………………………………… 11 第一节 物业管理整体设想及策划 ………………………… 11 第二节 采取的管理方式 …………………………………… 16 第三节 管理机构及人员配备、培训、管理 ……………… 28 第四节 物业管理规章制度 ………………………………… 36 第五节 日常物业管理的承诺 ……………………………… 48 第六节 社区文化建设 ……………………………………… 50 第七节 房屋及公共设施维修养护计划 …………………… 54 第五章 物业服务成本预算书 ……………………………… 59 第六章 结束语 ……………………………………………… 64 第七章 相关证书资料 ……………………………………… 65 物业管理投标书范本完美版 全文共3页，当前为第3页。 物业管理投标书范本完美版 全文共3页，当前为第3页。 第一章 前 言 第一节 概述 我公司通过现场勘察，在充分理解“辛安东西南辛安置小区”规划设计理念的基础上，结合我公司多年来管理别墅、高层 、住宅、智能化小区、办公楼、学校、医院、商场、科研楼等实际物业管理成熟经验，以及在物业管理中有效实施的ISO9001国际质量体系的实践，我公司成立了“辛安东西南辛安置小区”物业管理项目投标小组，编制本标书。 如果我公司能在“辛安东西南辛安置小区”物业管理招标中胜出，我公司承诺将严格按照投标书中承诺的服务内容和物业服务合同的约定，对“辛安东西南辛安置小区”实施专业化、规范化的物业管理，为管理中心营造一个清洁、优美、舒适、温馨的生活环境，实现管理中心对“辛安东西南辛安置小区”期许的物业管理效果，让业主100％满意，争创全国物业管理示范住宅小区。 物业管理投标书范本完美版 全文共4页，当前为第4页。 物业管理投标书范本完美版 全文共4页，当前为第4页。 释义 在本标书中，以下名词释义为： 管理中心：是指房屋的所有权人，泛指本物业的承租人和其他实际使用物业的人 我 方：是指青岛理工大学物业管理公司 贵 方：是指辛安街道办事处 本物业：是指辛安东西南辛安置小区 物业管理投标书范本完美版 全文共5页，当前为第5页。 物业管理投标书范本完美版 全文共5页，当前为第5页。 编制依据 国家及省市有关“物业管理” 法规； 建设部颁布的《全国物业管理示范 小区标准及评分细则》； 《山东省物业管理规定》； “辛安东西南辛安置小区”前期物业管理招标书。 物业管理投标书范本完美版 全文共6页，当前为第6页。 物业管理投标书范本完美版 全文共6页，当前为第6页。 第二章 投 标 致 函 投 标 致 函 致：辛安街道办事处 辛安街道办事处“辛安东西南辛安置小区”前期物业管理招标书，我方已详细阅读，根据招标书内容和要求及“辛安东西南辛安置小区”物业类型及实际情况，编制成《辛安东西南辛安置小区物业管理投标书》，现作如下承诺： 我方同意西安街道办事处的要求和方式进行投标。 如果我方中标，同意招标书的内容作为物业服务合同的有效组成部分，与贵方签订前期物业服务合同，并遵循执行，与贵方一起履行招投标文件各项条款的规定。 我方承诺按照招标人要求组织专业人员进入现场配合开发商交房。 兹同意缴纳人民币壹万元作为投标保证金。由于各种原因不能履行文件所含书面条件和规定而给贵方造成损失的，所缴投标保证金，可由贵方作为违约赔偿金没收，不作罚款论。 物业管理投标书范本完美版 全文共7页，当前为第7页。兹理解贵方不拟以最低报价为标准来接受投标，同时也不赔付我方在