《民法典》买卖合同的生效、解除、风险承担.pptx

《民法典》买卖合同的生效、解除、风险承担 目录CONTENTS一合同的生效二合同的解除三买卖合同的风险承担 一、合同的生效 一、合同的生效合同一般可约定双方签字(盖章)时生效，但也可约定附条件或附期限生效。合同的成立并不代表合同生效。《民法典》第五百零二条第一款“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。所以，只有依法成立的合同才能生效。 合同的生效要件：1.合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力； 2.合同当事人意思表示真实； 3.合同不违反法律或社会公共利益； 4.合同的内容必须确定或可能。 【通知生效】当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解除：口头通知的，口头告知签订合同的对方当事人时即为到达；书面通知的，通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。 1.当买受人接到出卖人解除合同的通知后，认为不符合约定的或法律规定的解除合同的条件，不同意解除合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同；2.审查合同时应注意，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，未办理有关手续，合同不能解除。 【签章生效】合同审查时应注意签字生效，签字、盖章生效，签字加盖章生效的区别。合同一定要加盖公章，有些单位的合同专用章是经过备案的也可以，但此难于判断。 1.签字的一定要是公司法定代表人。委托代签的，一定得具有法定代表人的书面授权，此时买受人要对授权书留存备查。2.要求出卖人一定加盖其公司的公章。 二、合同的解除 合同的解除分为协议解除和法定解除： 一、协议解除双方同意即可。二、法定解除是具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同： 1.当事人约定的解除合同的条件成就；2.因不可抗力不能实现合同目的的； 3.在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为表明不履行主要义务的；4.另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的； 5.另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；6.法律规定的其他解除情形。 三、买卖合同的风险承担 1.违约情形下的风险负担的情形及处理方法【法律依据】《民法典》第六百零五条　因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。 《民法典》第六百一十条　因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。【买受人迟延收货】买受人迟延收货，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起转移到买受人。 【买受人违反收取标的物的义务】买卖双方约定了交付地点，出卖人在该地点放置标的物，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担；如当事人没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某地，应在该地交付标的物； 不知道标的物在某地时，应在出卖人订立合同时的营业地交付标的物；若出卖人已将标的物置于上述地点，而买受人无正当理由拒绝收货或逾期提货，则构成违约，风险在此时转移至买受人负担。【出卖人不完全履行合同义务】买受人因标的物质量不符合合同约定拒绝接受标的物或者解除合同的， 标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 2.一般情形下的风险负担的情形及处理方法【法律依据】《民法典》第六百零四条　标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 【原则性规定】针对标的物毁损、灭失的风险负担，如果法律另有规定或者当事人有特别约定，则依据法律规定或当事人的约定。 如法律无特别规定或当事人约定， 则标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。 【附随性交付】标物的交付往往不是独立的，还附有相关的单据、相关资料等，出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。 感谢您的观看