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物业管理投标书内容完整版 编号：TQC/K150 第PAGE2页/总NUMPAGES2页 物业管理投标书内容完整版 全文共1页，当前为第1页。编号：TQC/K150 物业管理投标书内容完整版 全文共1页，当前为第1页。 物业管理投标书内容完整版 物业管理投标书内容完整版 In management, in order to make all the staff know what to do and what not to do, their responsibilities are of great significance to the work of the whole enterprise, so as to mobilize the enthusiasm of the staff and become the driving force of enterprise production. 【适用指导方向/规范行为/增强沟通/促进发展等场景】 编 写：________________________ 审 核：________________________ 时 间：________________________ 部 门：________________________ 物业管理投标书内容完整版 全文共2页，当前为第2页。 物业管理投标书内容完整版 全文共2页，当前为第2页。 物业管理投标书内容完整版 下载说明：本管理规范资料适合用于管理中，为使全体人员都知道应该做什么，不应该做什么，以及明确自己的主要职责，所担负的职责对整个企业工作具有的意义和作用，从而把全体人员的工作积极性充分地调动起来，成为推动企业生产经营工作的动力。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 　　物业管理投标书内容　　(一)物业管理投标书的组成　　物业管理投标书，即投标人须知中规定投标者必须提交的全部文件，主要包括：　　1．投标致函　　投标致函实际上就是投标者的正式报价信，其主要内容有：　　(1)表明投标者完全愿意按招标文件中的规定承担物业管理服务任务，并写明自己的总报价金额；物业管理投标书内容完整版 全文共3页，当前为第3页。　　(2)表明投标者接受该物业整个合同委托管理期限；　　(3)表明本投标如被接受，投标者愿意按招标文件规定金额提供履约保证金；　　(4)说明投标报价的有效期；　　(5)表明本投标书连同招标者的书面接受通知均具有法律约束力；　　(6)表明对招标者接受其他投标的理解。　　2．附件　　附件的数量及内容按照招标文件的规定确定。但应注意，各种商务文件、技术文件等均应依据招标文件要求备全，缺少任何必须文件的投标将被排除在中标人之外。这些文件主要包括：物业管理投标书内容完整版 全文共4页，当前为第4页。　　(1)公司简介。概要介绍投标公司的资质条件、以往业绩等情况。　　(2)公司法定代表人证明。包括资格证明文件(营业执照、税务登记证、企业　　代码以及行业主管部门颁发的资质等级证书、授权书、代理协议书等)、资信证明文件(保函、已履行的合同及商户意见书、中介机构或银行出具的财务状况书等)。　　(3)公司对合同意向的承诺。包括对承包方式、价款计算方式、服务款项收取方式、材料设备供应方式等情况的说明。　　(4)物业管理专案小组的配备。简要介绍主要负责人的职务、以往业绩等。　　(5)物业管理组织实施规划等。说明对物业管理投标书内容完整版 全文共5页，当前为第5页。该物业管理运作中的人员安排、工作规划、财务管理等内容。　　(二)物业管理投标书的主要内容　　物业管理投标书除了按规定格式要求回答招标文件中的问题外，最主要的内容是介绍物业管理要点和物业管理服务内容、服务形式和费用。　　1．介绍本物业管理公司的概况和经历　　除了介绍本公司的概况外，主要介绍本公司以前管理过或正在管理物业的名称、地址、类型、数量，要指出类似此次招标物业的管理经验和成果，并介绍主要负责人的专业、物业管理经历和经验。　　2．分析投标物业的管理要点　　主要指出此次投标物业的特点和日后物业管理投标书内容完整版 全文共6页，当前为第6页。管理上的特点、难点，可列举说明，还要分析租用户对此类物业及管理上的期望、要求等。以下分别对不同性质物业管理中的重点、难点做出分析：　　(1)住宅小区　　对于住宅小区而言，舒适便捷是业主最起码的要求，高档次的优质服务则是其更高的享受追求，因此其物业管理应当突出的是：　　①环境管理。要求物业管理能维护规划建设的严肃性，定期进行检查维修，禁止乱凿洞、乱开门窗的破坏性行为，禁止