2021港中旅东山项目营销投标报告-147P.pdf

谨呈：中旅 (苏州) 房地产开发有 公司 苏地2021-WG-3地块 营销投标报告 世联行 2021.4 目 录 本体 市场 客户 营销 分析 分析 分析 策略 一 本体分析 p 规划背景 p 品牌分析 p 交通通达 p 产品规划 p 项目四至 p 本体小结 p 项目配套 项目位于苏州东山镇行政辖区范围，面积85.57平方公里。城镇性质：江苏省历史文化 名镇；太湖风景名胜区的组成部分；旅游型古镇 。镇域空间结构，镇域用地规划为 规划背景 “一镇、五片、多点”空间结构。 项目位于科技工业园区中心地段，东侧是农贸市场，南侧是一条河，西侧是滨湖花园 年限较长的老小区，北侧是当地人自己造的自建房。周边厂房较多，现代的小区较少， 项目四至 建筑多为低层。 苏 地 W 2 G 0 - 2 3 1- 地 东面：农贸市场 块 西面：滨湖花园 南面：河景 北面： 自建房 项目位于苏州市东山镇吴巷村，西临东山景区，北临太湖；周边有东山大道、环太湖 交通通达 大道以及滨湖大道， 自驾出行便捷，同时远离闹市、独享谧静。 项目位于苏州市东山镇吴 巷村，西临东山景区，北 临太湖；项目附近有雕花 楼、紫金庵等著名景点 。 距离东山镇府 2KM；苏州 市政府约 30KM，车程 1 个小时。 项目配套 项目周边教育、医疗、生活配套可满足日常需求，同时具备自然生态景观，环境优美。 教育： 2KM 内有东山实验小 学、渡桥小学、中兴小学等 医疗：吴中区东山人民医院 商圈及生活配套：东山商业 广场、华润万家超市、东山 农贸市场等 景点：西临东山景区，北临 太湖；有雕花楼、紫金庵等 著名景点。 中旅投资秉承 “旅游地产+城市住宅地产”的战略布局， 以旅游地产为主导，适度多元 品牌分析 化，主打旅游地产产品和城市住宅产品，适度发展城市持有型商业地产产品。 中旅在苏州： 大品牌：成立于1992年7月,是中国旅游