民法典合同编解读之借款合同2.pptx

民法典合同编解读之借款合同 叁壹贰目录借款关系之认定 民间借贷合同的效力网络贷款平台的责任 肆《民间借贷解释》第24条之适用伍借款利息 叁网络贷款平台的责任 借贷双方通过网络贷款平台形成借贷关系，网络贷款平台提供者仅提供媒介服务，当事人请求其承担担保责任的，人民法院不予支持。网络贷款平台的提供者通过网页、广告或者其他媒介明示或者有其他证据证明其为借贷提供担保，出借人请求网络贷款平台的提供者承担担保责任的，人民法院应予支持。（《民间借贷解释》22） 例1：（2017）皖0181民初781号基本案情：甲公司系网络贷款（P2P）平台，刘某自2015年曾先后11次通过甲公司共计投资192010元，投资期限6个月至1个月不等。截止2017年3月23日刘某账户余额为203133.15元。甲公司网站中的网页模式介绍板块承诺：“保证投资人的本息安全，当企业无力还款时，将垫付投资人应得的本息，保证投资人的资金安全。如企业违约，投资人可以直接依据协议，要求还款并采取相应法律手段”。 例2：（2014）浦民一（民）初字第14813号基本案情：A网站是B公司运营的网络借贷平台，唐某和李某均是该网站的注册用户。 2012年12月31日，李某通过平台发布借款信息：“金额10万元，年利率20％，期限12个月”。唐某看到信息后，通过网上投标程序向李某出借8000元，加上其他众多网上出借人投标，李某的10万元借款需求满额。 例2：（2014）浦民一（民）初字第14813号之后由B公司对借款人李某提供的材料进行审核评估，在收取平台服务费用后，再将李某等众多出借人的10万元借款转入李某银行账户。2013年1月1日，李某与唐某等出借人达成电子借款协议，言明该协议使用了A网站的居间服务。唐某与李某的借款协议对借款金额、期限、年利率、还款方式、逾期利息等作出了约定。 法院意见：唐某与李某之间的民间借贷合同关系有网上借款协议为证，该关系明确、合法，应受法律保护。依据借款协议，B公司在借款关系中主要行为是提供平台、审核信息，其地位应为居间人，而非借款方或保证人。 肆《民间借贷解释》第24条之适用 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。 按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。（《民间借贷解释》24） （一）履行期限届满前约定以物抵债（《九民纪要》45）因流质无效，只能按原债权关系起诉。例1：最高法（2011）民提字第344号基本案情：2007年1月25日，朱某与甲公司签订十四份《商品房买卖合同》，约定朱某向甲公司购买A小区十号楼14套商铺等。同日办理销售备案登记手续，次日向朱某出具两张总的销售不动产发票。2007年1月26日，朱某与甲公司签订《借款协议》，约定：甲公司向朱某借款1100万元，期限为2007年1月26日至2007年4月26日； 甲公司自愿将其开发的A小区十号楼商铺抵押给朱某，抵押的方式为和朱某签订商品房买卖合同，并办理备案手续，开具发票；如甲公司偿还借款，朱某将抵押手续退回，如到期不能偿还，甲公司将以抵押物抵顶借款。同日，甲公司向朱某出具1100万元收据。甲公司到期未能偿还该借款。朱某诉至法院请求确认十四份《商品房买卖合同》有效，判令甲公司履行商品房买卖合同。 最高法再审意见：《借款协议》的上述约定，并非法律上禁止流押条款。双方在《借款协议》中约定以签订商品房买卖合同的形式提供担保，并为此在《借款协议》中为案涉《商品房买卖合同》附设解除条件，该约定不违反法律、行政法规的强制性规定。《借款协议》约定的商品房买卖合同的解除条件未成就，故应当继续履行案涉十四份《商品房买卖合同》。 例2：最高法(2013)民提字第135号基本案情：2007年6月27日，杨某与甲公司签订《商品房买卖合同》，甲公司向杨某出售53间商品房（340万）。杨某当日支付购房款，甲公司开出《销售不动产统一发票》，由甲公司持有，杨某仅有复印件。次日双方办理备案登记。此后，甲公司、案外人乙公司、罗某及李某分九次向杨某的账户汇款共61.1万。 例2：最高法(2013)民提字第135号 案涉合同签订前，甲公司曾向严某等四人借款200万元，向林某借款140万，且分别将案涉房屋销售给上述债权人并办理备案登记。杨某于合同签订当天将340万按甲公司指示分两笔汇入上述债权人账户，上述债权人表示收到还款并撤销备案登记。因甲公司未交付房屋，杨某诉至法院请求确认合同