资产评估报告正文包括些内容.pdf

资产评估报告正文包括些内容 1、首部; 2、绪言; 3、委托方与资产占有方简介; 4、评估目的; 5、评估范围与对象; 6、评估基准日; 7、评估原那么; 8、评估依据; 9、评估方法; 10、评估过程; 11、评估结论; 12、特别事项说明; 13、评估基准日期后重大事项; 14、评估报告法律效力; 15、评估报告提出日期; 16、尾部。 1 xxxx （ 、 标题。标题应简练清晰，含有“ 评估工程名称） 书”字样，位置居中偏上; 2、 报告书序号。报告书序号应符合的要求，包括评估机构特征 字、公文种类特征字（例如:评报、评咨、评函，正式报告应用“评 报”，评估报告书预报告应用“评预报”）、年份、文件序号，例 XX （1998） 18 如： 评报字 第 号，位置本行居中。 应写明该评估报告委托方全称、受委托评估事项及评估工作整 体情况，一般应采用包含以下内容的表达格式： “XX（ 评估机构）承受 xxxx 的委托，根据国家有关资产评 估的，本着客观、独立、公正、科学的原那么，按照公认的资产评 xxxx （ 估方法，对为 评估目的）而涉及的全部资产和负债进展了 评估工作。评估报告格式。本所评估人员按照必要的评估程序对委 托评估的资产和负债实施了实地查 勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在 xxxx 年 xx 月 xx 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评 估结 果报告如下:“ 1、 应较为详细地分别介绍委托方、资产占有方（两者合一的可 作为资产占有方介绍）的情况，主要包括: （1） 名称、地址及主要经营场所地址、法定代表人、历史情 况简 介; （2） 企业资产、财务、经营状况， 行业、地域的特点与地 位， 以 及相关的国家产业＞策。 2、 须写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系，如 无隶属或经济关系，那么写明发生评估的原因; 3、 如资产占有方为多家企业， 须逐一介绍。 1、 应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所 对应的经济行为类型; 2、 须简要、 准确说明该经济行为的发生是否经过批准，如已 获 批准，那么应写明已获得的相关经济行为批准文件， 含批＞名 称、 批 准单位名称、 确立日 期及文号。 1、 须简要写明纳入评估范围的资产在评估前的账面金额及资产 类型; 2、如纳入评估的资产为多家占有，应说明各自的份额及对应的 主要资产类型; 3、须写明纳入评估范围的资产是否与委托评估及立项时确定的 资产范围一致，如不一致那么应说明原因。 1、写明评估基准日的详细日期，式样为:本工程资产评估基准 XXXX XX XX 日是 年 月 日； 2、写明确定评估基准日的理由或成立的条件; 3、须对确定评估基准日对评估结果影响程度作出明确提醒; 4、 申明评估中所采用的价格是否是评估基准日的标准，如不是 那么说明原因; 5、 评估基准日确实定应由评估机构根据经济行为的性质商委托 方确立，并尽可能与评估目的实现日接近。 1、写明评估工作过程中遵循的各类原那么; 2、写明本次资产评估遵循国家及行业规定的公认原那么; 3、对于所遵循的特殊原那么，应作适当阐述。 1、评估依据一般可划分为行为依据、法规依据、产权依据和取 价依据等; 2、行为依据应包括进展资产评估的工程委托方的申请、股份企 业董事会决议及资产评估立项等; 3、法规依据应包括资产评估的有关条法、文件及涉及资产评估 的有关法律、法规等; 4、产权依据应包括评估资产的产权登记证书、土地使用权证、 房屋产权证等;