三亚国际玫瑰谷城市设计.pdf

亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目概念性设计 CONCEPTUAL DESIGN OF ROSE VALLEY IN YALONG BAY 2021.01 前期分析 设计难点 甲方诉求： 如何打造极致的度假体验型别墅产品？ · 独 立 式 产 权 别 墅， 单 户 面 积 80/100/120 ㎡； · 尽量多的增加溢价空间； · 建筑风格考虑现代简约，色彩以 白色为主； · 考虑报建后拆改影响小。 怎样找到住宅与商业的 最大交集？ 控规条件： 用 地 性 质： 商 业（B11、B12、B31） 商业零售、餐饮设施、娱乐设施 用地面积：79071.6 ㎡ 容积率：0.3 如何打造基于休闲度假、玫瑰产业推广 建筑限高：9M、12M 绿地率：30% 等商旅体验式的休闲服务中心？ 建筑密度：45% 街巷里坊 院落 曲水花街 规划布局 住宅属性 周边迎合场地形态，充分利用玫 瑰谷景观 街区式布局 院落式布局 商业属性 大小体量合理分配，建筑围合生 动丰富，充分满足多元业态需求， 商业步行体验俱佳。 集中式布局 规划结构 “两横一纵” 横纵主街阡陌纵横， 主街 + 里巷 + 院落单元 主轴营造以花海长廊为主题故事线， 塑造有温度的“花海街区”生活休 闲中心 街区组团设计 品牌街区 用玫瑰解构繁华 我们将打造休闲度假、玫瑰产业推广、网红打 卡地等商旅体验式休闲中心 集中式商业