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商 商 业计划书 养老养生度假村项目 时 间 ： 二 0 一 五 年 目录 第一章总论 1 1.1项目名称 错误!未定义书签。 1.2项目概述 错误!未定义书签。 1.2.1核心理念 错误!未定义书签。 1.2.2 商业模式 错误!未定义书签。 1.3项目的优势 错误!未定义书签。 1.4建设规模 错误!未定义书签。 1.5融资需求 错误!未定义书签。 1.6 财务预测 错误!未定义书签。 第二章公司简介 2 2.1基本信息 2 2.2发展历程 2 2.3公司发展规划 2 2.4组织结构 2 2.5管理团队 2 第三章产品与服务 3 3.1项目概况 3 3.2项目规划 3 3.2.1硬件设施及基础服务 3 3.2.2特色服务 5 3.3核心价值 7 第四章市场分析 8 4.1客源定位 8 4.2政策的支持 8 4.3市场容量 9 4.3.1. 目标消费人群现状 9 4.3.2 养生旅游市场容量变化趋势 10 4.4市场的竞争分析 12 4.4.1产品与服务特色 12 4.4.2 市场的竞争格局 12 4.5市场分析结论 13 第五章商业模式 15 5.1运营模式 15 5.2盈利模式 15 5.2.1养老养生收入 错误!未定义书签。 5.2.2旅游度假收入 错误!未定义书签。 5.2.3商铺招商收入 错误!未定义书签。 5.2.4会议接待收入 错误!未定义书签。 5.2.5推荐费 错误!未定义书签。 第六章 发展规划 16 6.1S W O T 分 析 16 6.1.1优势 16 6.1.2劣势 16 6.1.3机会 16 6.1.4威胁 16 6.2竞争策略 16 6.3战略目标 16 6.4实施计划 16 6.4.1近期(2015-2018年) 错误!未定义书签。 6.4.2中期(2019-2023年) 错误!未定义书签。 6.4.3远期(2024-2030年) 错误!未定义书签。 第七章营销策略 17 7.1消费者行为分析 17 7.1.1企业客户 17 7.1.2散客 17 7.2品牌推广策略 17 7.2.1线上推广 17 7.2.2线下推广 17 7.3渠道策略 17 7.4价格策略 17 第八章融资方案 18 8.1融资方案 18 8.2资金使用计划 18 8.3退出机制 18 8.3.1股权转让 18 8.3.2公司回购 18 8.3.3持续经营，获取股利 18 第九章 财务分析 19 9.1财务假设 错误!未定义书签。 9.2财务预测 错误!未定义书签。 9.2.1收入预测 错误!未定义书签。 9.2.2成本预测 错误!未定义书签。 9.2.3利润预测 错误!未定义书签。 9.2.4净现金流量预测 错误!未定义书签。 9.3财务评价 错误!未定义书签。 第十章 风险分析 19 10.1 自然灾害风险 20 10.1.1风险描述 20 10.1.2规避措施 20 10.2财务风险 20 10.2.1风险描述 20 10.2.2规避措施 20 10.3市场风险 20 10.3.1风险描述 20 10.3.2规避措施 20 10.4人力资源管理风险 20 10.4.1风险描述 20 10.4.2规避措施 20 第一章执行摘要 第二章公司简介 2.1基本信息 2.2发展历程 2.3公司发展规划 2.4组织结构 2.5管理团队 第三章产品与服务 3.1项目概况 养生养老度假村项目位于 XXX, 主要是针对我国55-75 岁左右 的中高端收入健康老人提供“以养为主，度假养生相结合”的新型 养老服务平台，并设计“宜居、健康管理、养生、乐活、咨询”五 位一体的服务体系，致力于海南高端度假养老服务的深度开发与拓 展。 3.2项目规划 项目立足服务于养老养生这一设计理念，开辟包括住宿、餐 厅、基础医疗服务中心、社区养生区、活动区等功能区，为老人提 供衣、食、住、行、娱、乐等全方位生活体验。 图3-2养生养老度假村鸟瞰图 3.2.1 硬件设施及基础服务 1)住宿与餐饮设施 项目住宿设计套房160套，其中： 一室一厅8套，面积55m2;