商铺租赁合同.doc

房屋租赁合同 甲方（业主） 身份证号码： 电话 乙方（租客） 身份证号码： 电话 经甲乙双方经友好协商，特制定如下协议： 商铺租赁： 1、甲方现将 商铺出租给乙方作商铺使用， 租赁期限： 双方商定租期为 个月，自20 年 月 日起至220 年 月 日。 租赁期到，乙方若需续租，必须在租赁到期前一个月向甲方提出书面申请，甲方本着乙方优先的原则，并同意后另签订协议。 租赁按金、租金及缴款规定： 双方商定铺位每月租金 元整（小写： 元）人民币。 签定合同时，乙方即时向甲方缴交押金：人民币 元整（小写： 元）及一个月租金人民币 元整（小写： 元）押金在租约到期，乙方清理完毕物件并搬出房屋，缴清所有费用，没有违约退租时，甲方无息退回给乙方。 乙方必须在每月 日之前一次性向甲方缴清当月租金，双方商定乙方缴款方式汇到甲方指定的帐号，所有费用不得拖欠，超过三天乙方还示缴清租金，甲方有权对该商铺采取停水、停电，超过七天内未缴清租金，属乙方违约，甲方有权单方终止合同，收回商铺，没收按金，追回乙方的欠款项。 双方责任及义务： 甲方应保障商铺能正常给乙方做修使用，装修为 日，租赁期间商铺主体结构出现质量安全隐患，乙方应立即通知甲方，甲方收到通知后应通知物业管理 进行修缮，若乙方人为造成商铺结构损坏，由乙方自已负责。 甲方应按时缴清自身费，如：合同前的水电、管理费等，甲方还应配合乙方办理有关证件。 乙方在租赁期间若需转租、分租，必须经甲方同意后方可，未经甲方同意不能对商铺进行装修和改变使用功能或单方终止合同，属乙方违约，甲方有权没收保证金，并追回乙方的欠款项。 租赁期间，乙方应按时向有关部门缴清该商铺的有关费用：水电费、电话费、电视费、燃气费、停车费、管理费、工商税务费用、房屋租税等，若因乙方未能按时缴清，由此产生的滞纳金及损失均由乙方负责。 双方签订合同前乙方必须先检查好出租商铺内的设施，退租时若有损坏的乙方应负责维修和交换或按价赔偿给甲方，乙方在商铺装修的固定物件，解约后不能拆走，如：隔楼天花、水管、电线、插座、灯具等。 租赁期间乙方应做好房屋消防、防火、防盗、燃气用电安全措施，不得在商铺聚众赌博，有关国家违禁物品等违法行为，并做好商铺内人员的人身安全工作，防止意外发生，若出现以上情况一切责任由乙方自负，与甲方无关，如果发生以上行为之一时甲方有权单方终止合同，收回房屋，没收保证金，追回乙方的欠款项。 乙方违约或租赁到期，甲方有权单方终止合同，收回商铺乙方必须按照甲方限定的时间内将乙方所有的物品搬出，并缴清所有费用，交回租赁商铺的钥匙，否则逾期2天甲方有权同管理处工作人员进入该商铺将乙方有放在房屋内的物品自行处理，一切损失由乙方自负，乙方就此不得追究任何责任。 其它： 水电费由乙方自缴。 甲方要求乙方采和银行汇款，乙方汇款后，帐单可作收据。 出租屋交付使用的水表码数为 度，电表码数为 度。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，有未尽事宜甲乙双方再作协商解决，协商不成交由司法部的裁决。 甲方（业主）： 乙方（租客）： 日期： 日期：