全过程咨询竣工验收阶段的咨询服务.docx

全过程咨询竣工验收阶段的咨询服务 1一般规定 1.1?竣工验收阶段的咨询服务应包括下列内容： 1 对建设项目从投资决策到实施阶段形成的过程文件、图纸、资料等进行全面收集、整理，协助建设单位完成竣工验收、竣工结算、竣工移交、竣工决算等全部工作； 2 组织施工单位将经过验收合格的建设项目及完整资料移交给建设单位。 1.2?竣工验收阶段应包括下列咨询成果文件： 1 竣工验收：验收组名单及竣工验收签到表、竣工验收报告、竣工验收备案表等； 2 竣工结算：竣工结算审核报告及配套明细表； 3 竣工移交：竣工资料清单目录、竣工档案移交记录、建设工程档案合格证； 4 竣工决算：竣工决算编制（或审核）报告及配套明细表； 5 项目保修：工程保修期保修合同、工程质量缺陷修复费用审核结果。 2 竣工验收 9.2.1?全过程工程咨询服务单位应提出项目竣工验收的具体方案，配合建设单位完成竣工验收工作。 2.2?项目竣工验收咨询服务应包括下列内容： 1 接受各承包人提出的验收申请； 2 审查项目竣工验收的实际情况，参加项目预验收； 3 协助建设单位组织制定工程项目验收计划并进行审核； 4 按照竣工验收程序协助组织工程相关方进行工程验收。 2.3?项目竣工验收应注意下列事项： 1 工程项目竣工验收计划应明确项目竣工验收工程的内容、验收单位、验收时间等； 2 工程项目竣工验收通过后，应及时会签竣工验收报告； 3 项目竣工资料管理； 4 协助建设单位组织竣工移交和备案； 5 编制项目竣工决算报告，协助建设单位接受审计部门的审计监督。 3 竣工结算 3.1?项目竣工结算应在项目完成竣工验收且验收合格后进行。 3.2?项目竣工结算咨询服务应包括下列内容： 1 收集、整理竣工结算的依据资料，做好送审资料的交接、核实、签收，对资料缺陷向建设单位提出书面意见及要求； 2 计量、计价审核及核对，现场踏勘核实，召开审核会议，澄清问题，提出补充依据性资料和必要的弥补性措施，形成会议纪要； 3 就竣工结算审核结果与承包人、建设单位进行沟通，召开协调会议，处理分歧事项，形成竣工结算审核成果文件，提交竣工结算审核报告。 4 按照合同约定，自行编制或组织审核承包人编制的竣工结算书。 4 竣工移交 4.1?项目竣工移交应满足下列要求： 1 项目移交应在工程竣工备案后进行； 2 项目竣工移交包括项目竣工档案移交和项目工程实体移交。 4.2?项目竣工档案移交咨询服务应包括下列内容： 1 协助建设单位与城建档案管理部门签订《建设工程竣工档案移交责任书》； 2 协助组织各参与单位参加城建档案管理部门进行的业务指导和技术培训； 3 组织项目各参与单位按归档要求对建设项目档案进行收集、整理与汇总； 4 向城建档案管理部门提交《建设工程竣工档案预验收申请表》； 5 城建档案管理部门对工程档案预验收合格后，协助建设单位组织各参与单位向城建档案管理部门移交建设工程竣工档案。 4.3?项目工程实体移交咨询服务应包括下列内容： 1 依照移交内容编制移交计划，明确各项移交工作的主体、移交时间、移交责任人等事项； 2 组织承包人提交房屋竣工验收报告、消防验收文件、电梯验收文件等相关资料； 3 协助建设单位向当地建设行政管理部门办理竣工验收备案手续，取得竣工验收备案回执； 4 参与工程移交预验收，发现问题后要求承包人限期整改并跟踪处理结果； 5 办理工程移交手续，并协助建设单位提前组织设备厂商、承包人完成技术培训。 4.4?项目竣工移交应注意下列事项： 1 对竣工档案进行严格审核，保证竣工档案资料的完整性； 2 督促承包人按合同约定的时限进行工程竣工移交。 5 竣工决算 5.1?项目竣工决算咨询服务应满足下列要求： 1 竣工决算严格遵守编、审分离的原则，全过程工程咨询服务单位不得同时承担同一项目的编制和审计工作； 2 项目竣工决算报告的编制遵循一个概算范围内的工程项目，编制一个竣工决算报告的原则； 3 项目竣工决算严格按照国家有关法律法规的规定，实事求是、编报及时、数字准确、内容完整； 4 在编制项目竣工决算前，完成各项账务处理及财产物资的盘点核实，做到账账、账证、账实、账表相符； 5.2?项目竣工决算编制咨询服务应包括下列内容： 1 收集、整理有关项目竣工决算的依据资料； 2 对建设项目合同台账进行全面梳理； 3 对建设项目的会计账薄（财务明细账）进行全面梳理，核定项目投资额； 4 对拟移交的财产物资编制资产清单，逐项进行盘点核实； 5 督促建设单位财务部门对债权、债务进行清理，按照合同中约定比例预留工程质量保证金，并进行账务处理； 6 对账务上的各项基建项目拨款、借款，与各年度的投资计划进行核对，落实资金来源； 7 编制项目竣工决算报表和竣工决算说明书； 8 将编写的文字说明和填写的各种报表装订成册，形成完整的项