【亚太都会】大理海东新城下和北山片区控制性详细规划及城市设计2012年课件.pptVIP

;;● 大理印象 ● 从大理看海东 ● 从海东看基地 ● 基地解读 ● 判断与总结 ; 大理印象; 大理印象;洱 海;环境容量的压力 人口规模膨胀、产业规模发展、山海本底面临威胁; 3、大格局中海东与各组团的关系; 对分区规划重新解读; 1、基地初步认识; 1、基地的核心优势; ■景观优势：; ■交通优势：; ■资源优势：; 2、基地的挑战制约;■空间分割：铁路、高压走廊、机场、旧村等因素对基地建设空间造成分割与制约。;■灾害威胁：基地面临地震、滑坡、内涝等自然灾害威胁。; 判断与总结;● 基地定位 ● 建设目标 ● 功能选择 ● 案例分析 ● 规划理念;具有国际影响力、充满活力、功能完善的旅游之城;;;产业配套服务;案例之一： 深圳东部华侨城——大梅沙（功能结构）;;;.; 案例启示; 规划理念; ■理念之二：山下高强度、山上低密度 ;依山就势 合理选择近山建设范围;;● 空间选择 ● 用地评价 ● 空间判断 ● 用地规划 ● 旧村改造 ● 市政规划 ; 空间选择;;山地建设用地功能价值评定;山顶用地条件评价编号图;A地块用地条件评价;B地块用地条件评价;C地块用地条件评价;D地块用地条件评价;E/F地块用地条件评价;G地块用地条件评价;山地地块综合条件评定; 山顶区域 相对适宜建设区域、优先发展;Ⅰ区：近海区域 最适宜建设区域、优先发展; 用地规划;■ 功能分区; 用地规划; ■ 规划人口容量; ■ 公共设施布局; ■ 公共设施布局; 用地规划; 用地规划;■ 道路断面设计;■ 道路竖向设计; 用地规划;■ 空间管制规划;;;建筑——;;村落名称;■ 给水中水工程规划;■ 污水排水工程规划;■ 电力燃气电信工程规划; 城市设计; 电信设施规划图; 控制图则; 控制图则; 控制图则; 控制图则;■ 开发时序规划; 城市设计; 近 海 区 域 城 市 设 计 总 平 面 ; 城市设计; 城市设计;; 城市设计;半山住区;半山住区;半山住区;;逸情小镇;逸情小镇;创意工坊;;整体夜景意向;汇报结束，谢谢！;谢谢聆听！;;● 大理印象 ● 从大理看海东 ● 从海东看基地 ● 基地解读 ● 判断与总结 ; 大理印象; 大理印象;洱 海;环境容量的压力 人口规模膨胀、产业规模发展、山海本底面临威胁; 3、大格局中海东与各组团的关系; 对分区规划重新解读; 1、基地初步认识; 1、基地的核心优势; ■景观优势：; ■交通优势：; ■资源优势：; 2、基地的挑战制约;■空间分割：铁路、高压走廊、机场、旧村等因素对基地建设空间造成分割与制约。;■灾害威胁：基地面临地震、滑坡、内涝等自然灾害威胁。; 判断与总结;● 基地定位 ● 建设目标 ● 功能选择 ● 案例分析 ● 规划理念;具有国际影响力、充满活力、功能完善的旅游之城;;;产业配套服务;案例之一： 深圳东部华侨城——大梅沙（功能结构）;;;.; 案例启示; 规划理念; ■理念之二：山下高强度、山上低密度 ;依山就势 合理选择近山建设范围;;● 空间选择 ● 用地评价 ● 空间判断 ● 用地规划 ● 旧村改造 ● 市政规划 ; 空间选择;;山地建设用地功能价值评定;山顶用地条件评价编号图;A地块用地条件评价;B地块用地条件评价;C地块用地条件评价;D地块用地条件评价;E/F地块用地条件评价;G地块用地条件评价;山地地块综合条件评定; 山顶区域 相对适宜建设区域、优先发展;Ⅰ区：近海区域 最适宜建设区域、优先发展; 用地规划;■ 功能分区; 用地规划; ■ 规划人口容量; ■ 公共设施布局; ■ 公共设施布局; 用地规划; 用地规划;■ 道路断面设计;■ 道路竖向设计; 用地规划;■ 空间管制规划;;;建筑——;;村落名称;■ 给水中水工程规划;■ 污水排水工程规划;■ 电力燃气电信工程规划; 城市设计; 电信设施规划图; 控制图则; 控制图则; 控制图则; 控制图则;■ 开发时序规划; 城市设计; 近 海 区 域 城 市 设 计 总 平 面 ; 城市设计; 城市设计;; 城市设计;半山住区;半山住区;半山住区;;逸情小镇;逸情小镇;创意工坊;;整体夜景意向;汇报结束，谢谢！;谢